Продам помещение свободного назначения, 2181.6 м², Камень-на-Оби, ул. громова, 49

Прoдам тоpгово – производственную бaзу (далeе пo текcту объeкт, oбъект нeдвижимocти ) в Aлтaйcком крае, г. Kамeнь-на-Оби .
Покупка торгово- пpoизводcтвеннoй бaзы вoзмoжнa в пoлнoм объeмe, a так же пo лoтaм.
Объект нaхoдится на пеpвoй линии с выходoм нa oдну из цeнтрaльныx улиц г. Kaмeнь-на –Oби. Hепoсредственно в общественно-деловой зоне. В шаговой доступности находится жилой массив –частный сектор. Напротив объекта остановка общественного транспорта.
Внешние границы территории торгово –производственной базы, а также внутренняя часть территории благоустроены- асфальтовое покрытие. На сегодняшний день ведутся дальнейшие работы по благоустройству территории объекта.
По внешнему и внутреннему периметру базы ведется видеонаблюдение, информация с видеокамер выводится на пункт охраны, а так же на телефон собственника.
Организованы наземные парковочные места, как с внешней стороны объекта так и с внутренней.
В наличии зона погрузки и разгрузки.
Торгово – производственная база, отапливается автономной твердотопливной автоматизированной котельной современного образца.
Водоснабжение, электричество, канализация - центральные
Общая площадь строений на территории торгово-производсвенной базы по адресу составляет 2181, 6 кв.м,
Общее количество выделенных помещений по выше указанным адресам – 11. Из них 4 помещения гаражного комплекса, 1 –отдельно стоящий гараж не входящий в гаражный комплекс, а так же 4 основных помещения из них -1 производственное, 3 торгово-складских и 2 вспомогательных помещения– котельная, помещение для разгрузки и хранения .
Земельный участок размежеванный – вид права – аренда на срок 49 лет с возможностью дальнейшего выкупа
На территорию торгово – производсвенной базы организованы три въезда, два из них относятся к части земельного участка, на котором расположен деревообробатывающий цех.
Лот 1
Действующий производственный бизнес
Полностью укомплектован штат сотрудников – 5 человек
Организован Рынок поставки сырья и сбыта готовой продукции
Цех по обработке древесины
Параметры производственного помещения
-Помещение свободного назначения
- Площадь 469, 6 кв.м
-Высота потоков - 3.3 м
-Мощность 50 кВт
-В комплексе с Цехом продается гараж
Стоимость гаража составляет 1000 000 руб.
-Материал стен - кирпич
- Площадь 62, 8 кВ.м.
- Отапливаемый
- Высота потолков 4 м
Оборудование :
1 . Ленточная пилорама, год выпуска 2022 г. Триумф 900 профи. Стоимость за которую приобрели - 300 000 руб.
2. Кромкообрезной станок. Год выпуска 2024 год. Триумф. Стоимость за которую приобретали 160 000 руб.
3. Горбылеперерабатывающий станок. Год выпуска 2022 год. Триумф. Стоимость за которую приобретали 450 000 руб .
4. Станки по переработки леса 3 шт. Старого образца, Стоимость за которую приобрели 400 000 руб.
5. Пилорама автоматическая, 600 дисков полной комплектации с распределителем бревен и бревноподача. Год выпуска 2023 год . Вудвер. Стоимость за которую приобрели 6 500 000 руб.
6. Заточной станок - стоимость за которую приобрели 80 000 руб.
7. Кран-балка 2 шт., грузоподъемность - 2 тонны . Стоимость 600 000 руб.
8. Ленточная пилорама выпускает 6 кубов пиломатериала в смену
9. Дисковая пилорама выпускает 15 кубов пиломатериала в смену
10. Изготавливают: Бани, качели, туалеты и т.п,
Стоимость действующего производства составляет 25 926 000 руб
В стоимость входит – помещение деревообрабатывающего цеха ,оборудование, гараж.

Лот 2
Действующий арендный бизнес
Помещение Н1
Арендатор –российская розничная сеть супермаркетов – магазинов
Договор Аренды сроком на 15 лет . Договор действует с 2022 года
Параметры помещения;
Расположено на 1 этаже одноэтажного здания
Помещение свободного назначения
Площадь 780, 3 кв.м
Высота потолков 5 м
Мощность 20 квт
2 входные группы ;первая расположена на первой линии, вторая расположена с внутренней стороны здания
Стоимость действующего арендного бизнеса 27 000 000 . Окупаемость 9 лет

Лот 3
Действующий арендный бизнес
Помещение Н2
Общей площадью 312 кв.м
Высота потолков 4,5 м
На вышеуказанной площади размещено 3 действующих арендных бизнеса
Одна входная группа для всех арендаторов расположена на первой линии
1. Арендатор – российская компания –ритейлер - Красно&Белое
Договор на 20 лет, Заключен 2023 году
Площадь 77,5 кв.м
Мощность – 15 квт
Стоимость действующего бизнеса 7 050 000 руб. Окупаемость 9 лет
2.Мясокомбинат ООО Восход
Площадь 32 кв.м
Стоимость действующего арендного бизнеса 3 327 000 000 руб. Окупаемость 9 лет
Договор на 11 месяцев с пролонгацией, заключен в 2024 году .
3. Аптека – аптечная сеть
Площадь 60 кв.м
Мощность 15 квт
Стоимость действующего арендного бизнеса 6050 000 руб. Окупаемость 9 лет
4. Помещение сдается в арену – арендная ставка 650 руб. за кв.м
Площадь 115,4 кв.м
Мощность 15 квт
Высота потолков 2.80 м
Организована дополнительная входная группа в зону погрузки- разгрузки с выходом в помещение площадью 53,4 кв.м
Стоимость 8 080 000 руб.
Общая стоимость арендного бизнеса составляет 24 507 000 руб. окупаемость 9 лет

Лот 4
Гаражный комплекс
Состоит из 4 гаражей, площадью; Помещение Н 5 - 61 кв.м, Стоимость 1000 000 руб; Помещение Н6 -127,5 кв.м – Стоимость 1800 000 руб; Помещение Н7 – 62 кв.м – Стоимость 1000 000 руб; Помещение Н8 -61,7 кв.м – 1000 000 рублей
Гаражи отпаиваемые
Материал стен – кирпич
Смотровые ямы
Высота потолков 4,5 м
Высота выходной группы – 4 м
Возможно установка мокрых точек
Мощность – 3 квт на каждый гараж с возможностью увеличения.
Общая стоимость 4800 000 рублей.

Лот 5
Действующий арендный бизнес
Помещение Н1 расположен на 1 этаже/3- х этажного административного здания
Действующий арендный бизнес магазин
Площадь 151,1 кв.м
2 входные группы расположены на 1 линии
Мощность 15 квт
Высота потолков 2.80 м
Стоимость 12 204 000 руб. Окупаемость 9 лет

Общая стоимость всей торгово-производственной базы 94 437 000 рублей.

Технические планы, фото, видео объекта отправляем по запросу.

Продается ПСН площадью 2181.6 кв.м. Алтайский край, цена 27 000 000 руб.