Продам землю под ИЖС, 3 га

Продаётся отличный земельный участок в селе Нижнекаянча на берегу реки Каянча, в отличной локации - в самом сердце туристической зоны Алтая.
Вокруг живописные альпийские луга, река, горы - место красивейшие для проживания или туризма, земля плодородная.???? ???????????? ???? Отлично подойдет под строительство Базы отдыха, частного домовладения, сельского хозяйства. ???? ???????? ???? ???? ???? ???? ????

Основные преимущества участка:
- у участка сделан универсальный вид разрешенного использования, возможно осуществление как строительства, так и ведение хозяйственной деятельности;

- находится непосредственно на берегу реки Каянча; ???? ???????? ????

- участок в собственности (не аренда) нет никаких ограничений по срокам строительства;

- участок расположен не на самой трассе, а в небольшом удалении (всего несколько км) - шум от машин уже не доходит. Кто отдыхал в базах отдыха, расположенных возле оживленных дорого, думаю меня поймет ))

- участок идеален для долгосрочных инвестиций - кадастровая стоимость и налог копейки, нет никакой спешке в начале строительства. Можно законсервировать хоть на 50 лет и оставить внукам. С учетом того, что на Алтае в последнее время ажиотажный спрос на землю и нормальных участков все меньше и меньше, цена будет только расти )) ???? ???? ???? ???? ???? ????

- при необходимости можем рассмотреть вопрос продажи смежного земельного участка, тогда площадь можно увеличить до 400 соток (4 гектара);

- имеется дорога до и по участку; ???? ???? ???? ???? ???? ????

- есть интересный план по реализации бизнеса на участке, кого заинтересует участок, поделюсь задумкой;

- участок покупался не для продажи, выбирали долго и придирчиво для себя, учли все нюансы, было вложено много сил, времени, средств. Продается исключительно в силу необходимости.

Вблизи расположены:
?в радиусе транспортной доступности находятся все знаковые туристические маршруты: Чемал, Бирюзовая Катунь, гора Белуха, Телецкое озеро, Чуйский тракт, Шавлинские озера, Национальный музей имени А.В. Анохина, Алтайский заповедник, Камышлинский водопад, Чике-Таман, Манжерок, Ороктойский мост, Гора Чертов палец, Озеро Ая, Долина Семи Озер, Ворота Сартакпая, Горно-Алтайский ботанический сад, Озеро Манжерокское, Гейзеровое озеро, Остров Патмос, Турочак, Соузга,

? строящийся лагерь АРТЕК - 12 км.
? река Катунь - 2 км;
? казино Алтай Пэлас - 4 км.
? ОЭЗ "Бирюзовая катунь" - 15км.
? Озеро Ая - 15км.
? Аэропорт - 18 км. ?
? Горнолыжный комплекс (Манжерок) - 20 км.


Обязательно звоните, всё подробно объясню и расскажу!
Собственник, не посредник!
При необходимости отправлю видео участка и геопозиционирование, возможно дистанционное проведение сделки через Сервис безопасных расчетов Сбербанка!