Продается дом, 207 м², 20 соток, Покровка

Aдрeс в 2ГИС: с. Пoкpовка, пер. Пoкрoвский, д.4.
Дом paспoлoжен у рeки Лocиxa в живописном меcте на учaсткe 20 соток.
До Покровки 4-x пoлосная идeaльнaя дорогa (19 минут oт Нoвoгo моcтa) бeз пробoк. Аcфальт дo учaстка.
Совремeнный дом c плоской кpoвлей, огpомными окнaми и выcотой чернового потолка 3,5 м.
Дом строил строительный эксперт Андрей Антипов для своей семьи «на совесть» по индивидуальному проекту. Уважаемые друзья, даже не пытайтесь сравнивать стоимость квадрата этого дома со стоимостью того ширпотреба, который сейчас строится на продажу! Я эксперт, который принимает такие дома, я знаю о чём я говорю (можете в моем Телеграм канале посмотреть)!
Если повторится землятресение 2003 года, то половина этих домов рассыпется!
Дом я строил для себя, жены и маленького сына, исключая даже такие гипотетические риски.
Дом на стадии «теплый контур».
Дом может быть достроен мной для вас по договору подряда.
Есть проект дома и дизайн-проект (400 т.р. вложено). Все конструктивные решения были просчитаны и обоснованы проектировщиками.
-----------------------------------------------------
ПЛОЩАДИ:
жилая зона - 127 кв.м. (высота потолка 3,5 м.)
котельная - 11 кв.м. (высота потолка 4 м.)
склад - 12 кв.м. (высота потолка 4 м.)
гараж 7,5 на 7,5 м. - 57 кв.м. (высота потолка с перепадом 4 - 3,5 м.)
-----------------------------------------------------
ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВА ДОМА:
Фундамент - свайно-роствекровый (350 на 700 мм.) сваи 240см. диаметром 300мм.
По периметру дома выполнена дренажка с выводом в дренажный колодец.
Стены - газобетон 40 см. плотность Д600 (Стройберг) с армированием через 3 ряда и формированием теплового замка между блоками.
Перемычки Сибит и монолитнолитые.
Армопояс 250х250 мм. с 4х прутковым армированием.
Перекрытие дома пустотным плитами.
Перекрытие склада и котельной - ребристо-монолитное перекрытие с утеплением
Утепление кровли - полистирол Технониколь Мастер 150мм + 100мм полистирол-бетонная стяжка.
Кровля - Мембрана ПВХ Технониколь LОGIСRООF 1,2 мм.
Окна энергоэффективные - ПВХ производство завод АКТО
Витражная группа - теплый алюминий 74 мм с многозапорным замком АКТО.
Полы по грунту: обратная засыпка песок 80 см. послойной трамбовки + 100мм. полистирол Технониколь Мастер + 120мм армированные ЖБ плиты.
-----------------------------------------------------
ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ДОМА:
Закрыт тёплый контур дома, заложены все закладные и смонтирована канализация.
Возведены все перегородки в доме. Построен гараж (без перекрытия), склад и котельная.
Котельная подготовлена под установку котла и скважины водоснабжения.
Смонтирован септик из 2х колодцев по 2 кольца с переливом. Раздельная подача черной и серой воды в колодцы.
Забор сделан из оцинкованной сетки-рабицы с 3х сторон (нет фасадной части). Столбы металл 3 мм. установлены с бетонированием в землю на 1 метр и залиты песчано-цементным раствором. Одна сторона забора сделана с фундаментом для отсечения верховодки от соседей в весенний период времени.
Забетонирована подпорная стенка за гаражом, тумба для декративного дерева и зона гриль-терассы.
-----------------------------------------------------
ЧТО НУЖНО ДОДЕЛАТЬ до стадии «whitе bох»:
- перекрытие профлистом гаража (240 т.р.)
- монтаж котла отопления, скважины в котельной (120 т.р.)
- установить 4 ПВХ двери (1 в котельной, 1 на склад, 2 в прихожей, 3 окна в гараже) (130 т.р.)
- установить входную дверную группу (70 т.р.)
- утеплить отмостку и сделать отсыпку отмостки (130 т.р.)
- утеплить фасад пенопластом и заштукатурить (400 т.р.)
- смонтировать ворота гаража (200 т.р.)
- залить пол в гараже (190 т.р.)
- сделать благоустройство и подъезд к гаражу (300 т.р.)
- фасадная часть забора (250 т.р.)
- монтаж тёплого пола и электрики (600 т.р.)
- заливка стяжки пола (200 т.р.)
- разводка сантехники (70 т.р.)
- штукатурка стен (220 т.р.)
- шпатлёвка стен (140 т.р.)
- монтаж ливнёвой канализации (60 т.р.)
Итого в доделки: 3,3 - 3,5 млн.р.
Остальные расходы - чистовой ремонт (сугубо индивидуальны)
-----------------------------------------------------

Могу провести для вас экскурсию и на месте всё показать и рассказать. ЗВОНИТЕ!
После 7-го декабря выложу видео-обзор дома.

Причина продажи: переезд

Продам Дом площадью 207 кв.м., Алтайский край по адресу Алтайский край, Первомайский район, поселок Покровка, цена 9 850 000 руб.