Продажа 4-комнатной квартиры, 86.4 м²

Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Продажа в связи с переездом в другой регион.
Остаётся вся мебель в квартире + встроенная техника на кухне.
Реальному покупателю - торг!
Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную + доплата или 2-е однокомнатные квартиры.
Квартира с идеальным расположением! Одна на этаже. Соседей нет! Плюсом к площади квартиры тамбур, в котором можно обустроить прихожую или использовать для хранения колясок, велосипедов и т. п. Это ещё плюс 5 кв. м. к площади квартиры, т. е. по факту более 90 кв. м. в Вашем распоряжении!
Особенно данный вариант точно Ваш, если Вы занимаетесь бизнесом на дому. Я покупала специально с этой целью - очень удобно жить и работать за стенкой. Рабочая зона отделена от жилой, посетители даже не догадываются, что за дверью расположена просторная 3-комнатная квартира. Кабинет расположен в комнате площадью 24 кв.м. с двумя окнами, которую при желании можно разделить еще на 2 помещения. Идеальный вариант, если вы предоставляете услуги бьюти-индустрии, массаж, если Вам нужно помещение для складирования товара и т. п.
В доме расположены магазин Ярче, парикмахерские, детские кружки. В пешей доступности ТЦ Европа с кинотеатром и аквапарком, парк «Лесная сказка», Барнаульский зоопарк.
Во дворе детский сад с бассейном «Дельфиненок», через дорогу - престижный лицей 101, также с бассейном, по прописке дом относится к нему.
В 2024 году проведен капитальный ремонт двора. Сделали огороженную детскую площадку с современным оборудованием, положен новый асфальт, сделана огороженная парковка.
В подъезде кафель на полу и стенах, хороший ремонт.
Дом кирпичный, зимой очень тепло, летом не жарко. В квартире 2 лоджии - из спальни и из кухни-гостиной.
Благодаря расположению на первом этаже возможна перепланировка в 2-е отдельные квартиры! Отличное вложение для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. А также отличный вариант для проживания 2-х семей.
Возможно использование под нежилое / коммерческое помещение - расположение на «красной линии», рядом парикмахерские, детский центр, магазин Ярче и т.п.