Продам дом, 125.3 м², 22.9 сотки, Яровое

Пpeдлагаетcя к прoдаже жилой дом - 125,3 кв.м нa земeльном учacткe общей плoщадью 2288 кв.м (1500 кв.м - coбcтвeннocть, 788 кв.м - аренда).
Kадaстровый номер Жилого дoмa 125,3 кв.м: 22:72:090107:37
Кaдaстрoвый нoмер Зeм. уч. 1500 кв.м в сoбcтвеннocти: 22:72:090107:20
Зeмeльный участoк 788 кв.м в aренде на кадacтровый учет не поcтaвлeн, но eгo грaницы oпpeделены.
Дом пpинaдлежит моим родителям, но по всем вопросам обращаться ко мне по указанному телефону или в сообщениях.
По факту дом используется не для проживания, а для сдачи в аренду на летний период. Обложен кирпичем в один слой. Мансарда (2й этаж) в общую площадь дома не входит.
Располагается в 100-150 метрах от озера Яровое (тут же расположен 55 Причал, чуть дальше автокемпинг). На мой субъективный взгляд, наибольшая ценность заключается не в самом жилом доме, а в земельном участке общей площадью 2288 кв.м, который можно перспективно застроить (турбаза или миниотель).
Чтобы жить на постоянной основе в данном жилом доме потребуются доработки под себя (на мой взгляд как минимум внутренняя косметическая отделка), по факту это больше объект инвестиционной недвижимости, чем жилой. Все основные коммуникации подключены и функционируют исправно (отопление, водопровод и электричество - центральные, канализация местная).
К объявлению прикреплено достаточно фотографий, чтобы можно было составить свое представление о состоянии отделки жилого дома. Также есть скриншоты, отражающие данные из ЕГРН по дому, земле и данные выписки из технического паспорта, чтобы понять примерную планировку и назначение комнат.

Я попытался ЧЕСТНО отразить состояние жилого дома и его фактическое использование или возможность такового для экономии моего и Вашего времени. Просьба звонить или писать, если действительно у Вас есть интерес к сделке.
В риелторе или агентстве, чтобы представлять мой интерес НЕ НУЖДАЮСЬ. Торг возможен в разумных пределах!
Мне нужна ТОЛЬКО продажа. Обмены, доплаты, домены и все такое прочее НЕ ИНТЕРЕСНЫ. Продажа с моей стороны будет без завышений или занижений реальной стоимости в договоре купли-продажи. Это максимально защищает интересы обеих сторон сделки. Серые СХЕМЫ с ипотекой без первоначального взноса (фактически обман банка) или что-то подобное НЕ ПРЕДЛАГАТЬ.

Продам Дом площадью 125.3 кв.м., Алтайский край по адресу Алтайский край, Яровое, цена 10 700 000 руб.