Продажа коттеджа, 186 м², 15 соток, Берёзовка, ул. гоголя

Прoдaю коттeдж 186 м2 в уютнoм для пpoживания месте c готoвым, действующим бизнесом: автopемoнт и шинoмoнтaж!

Пpодажа от cобcтвенника, агентства прошу нe бeспoкoить!

Дoм в эксплуатaции 3 года. Очень тeплый зимoй и пpохлaдный лeтoм. Cтeны ЗЯБ 30 см, пeнoплаcт 5 и облицoвкa силикатным кирпичoм. Oтoплeниe нa данный мoмент угольный котел Вosch (бeз нapеканий), оформляем документы на газ (планы в этом году)
Перекрытия деревянные. На первом этаже стяжка - теплый пол (водяной) + радиаторы, второй этаж радиаторы. Центральная вода с хорошей чистой водой, многие пьют из крана! Это большой плюс! Электричество 220-380v. Выгребная яма на 3 кольца, почва хорошо впитывает, не откачивали.

Наш уютный дом имеет 2 входа, используется на 2 семьи, что очень удобно, когда с вами пожилые родители или взрослые дети. Вроде и вместе и в тоже время отдельно. Коммуникации общие.

Основная часть дома состоит из большой прихожей 15м2, просторной кухни-гостиной 26 м2, с/у и котельная.
На втором этаже: 3 просторные спальни 20, 20 и 16 м2, с/у 10 м2 и еще пространство лестничной площадки (можно сделать кладовую, гардеробную иди зону отдыха).

Во второй части дома (со второго входа): просторная прихожая (можно сделать большую гардеробную), свой с/у и комната-студия 15 м2. Эту часть дома можно сдавать в аренду или оставить для гостей. Интересная идея: можно с первого этажа сделать лестницу из комнаты на второй этаж и будет двухуровневая квартира .

Оставляем полностью оборудованную кухню-гостиную. В прихожей новую мебель по индивидуальному заказу. В спальне 2х спальную кровать, винтажный шкаф.

Дом располагается на участке 15 сот. Имеет выход на ул Гоголя, а со стороны гаражей на сельхоз.проезд. Обе дороги зимой чистятся.
Одна часть огорода в газоне с яблоней и деревьями, другая часть выделена под огород. На территории небольшая банька. Если к ней пристроить хороший предбанник и беседку, то будет замечательная зона для отдыха.

А самое главное, что на территории 3 большие бокса со своим автономным подъездом. Один из них 60 м2 запущен в работу, есть практически все необходимое для автосервиса и шиномонтажа. Еще 2 бокса с перспективой (бетонные стены). Можно запустить автомойку к примеру, но требуются вложения.
Автосервис с наработанными клиентами, дубль гис с отличными отзывами и постоянный приток новых клиентов.

Большое преимущество, что дом и гаражи располагаются рядом с Центральной дорогой, что позволяет без затруднений проезжать в любое время года. Хорошая видимость рекламного баннера с дороги.

Как дополнение хочется отметить, что воздух тут разительно отличается от города! Мы сами переехали из Барнаула 3 года назад.
При этом если работать в Барнауле, то 20-30 мин и вы на месте.
Недалеко озеро Правда: рыбалка, отдых, купание. Прогулка на велосипедах одно удовольствие!

Посёлок с развитой инфраструктурой: большая школа, 2 детских сада, больница, поликлиника взрослая и детская, стадион с тренажерами и скейт площадкой, аптеки, магазины, детская музыкальная школа, спорт комплекс, хокейка.
Недалеко находится парк-отель Солнечный. Можно наслаждаться бассейном и релаксом, посещать тренажерный зал и любые тренировки каждый день за 4000? в месяц.

Без обременений, арестов, Долгов и прочих нехороших вещей. Материнский капитал не участвовал в покупке, дети не являются собственными. Все чисто и благородно.

Продадим только в хорошие руки, мы вложили сюда свою душу и сердце

Продам Коттедж площадью 186 кв.м., Алтайский край по адресу Алтайский край, Первомайский район, село Берёзовка, ул. гоголя, цена 16 300 000 руб.