Продам гараж, 30 м², Барнаул

Двa бoльших гapажных бoкса рядом - гoтовый бизнeс (автoсервиc).

Подxoдят пoд ипoтeку!

Пoмещение офoрмлeно в собственность в рeг.цeнрe.

Mожно пoд cвою дeятeльноcть (мaляpные, мелкоcpoчные, агрегaтка и пр.), либo пoд сдачу в аpeнду мaстeрaм ремонтникaм - oт 30 тыc. В месяц спокойно сдаётся). В любом случае это выгодное вложение с точки зрения подорожания недвижимости в нынешнее время.

Сервис работает с 2019 года. Есть постоянные клиенты.

Площадь 32,5 Кв. м и 33,3 КВ. М

Общая площадь - 66 КВ. М

Ширина бокса 4,5 метра - это важно, потому что в ремонте необходимо запас окружающего пространства, чтобы можно легко было подступиться к автомобилю с разных сторон.

Вокруг большой гаражный кооператив, что тоже немаловажно, приезжают обращаются за помощью по ремонту

Место проездное, мимо проезжает очень много автомобилей.

Утеплён потолок панелями утеплителя (полистирол) и зашит сотовым поликарбонатом

Отопление - очень хороший котел длительного горения (рассчитан на большой коттедж), новые батареи отопления, в системе залит антифриз. Зимой можно ходить в шортах.

Проведено хорошее освещение,

Широкие ворота,

место для видеокамеры, чтоб поставить ее повыше,

яма в одном из боксов - широкая и глубокая на всю длину бокса,

просторный подвал-склад в другом боксе

верстак,

полки,

электросчётчик, 220 и 380 в,

Большая парковка напротив боксов,

Охранник находится в непосредственной близости с боксом (4 метра)

Рядом много магазинов, автозапчастей, малярных и т.п.

Дам рекомендации по раскрутке и ведению автобизнеса. Окупаемость - до 1 года, если всё делать правильно.

Причина продажи - переезд на площадь большего размера.

Высота ворот - 1,90

Внутри фото не делала, немного погодя приложу.