На трех гектарах располагаются 7 отдельных коттеджей-апартаментов, здание службы размещения гостей, ресторан, детский клуб и гостиница. Собственная SРА-зона в каждом коттедже, включающая в себя соляную комнату отдыха, финскую сауну, душ, туалет и гидромассажную ванну на террасе, функционирующую круглогодично, делает каждый коттедж поистине уникальным!
А на 22 гектарах располагается собственный искусственно высаженный парк, где Вы можете наслаждаться свежестью целебного воздуха и тишиной.
Белокуриха- одна из лучших здравниц России.
Этот курортный город растёт и развивается, славясь своим чистым воздухом, пейзажами, термальными источниками, и уникальным микроклиматом.
Апарт-парк ШАлеИРИ находится на горе с собственным лесом, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Здесь гости смогут насладиться единением природы и активного отдыха.
В СОСТАВ АПАРТ-ПАРКА ВХОДЯТ:
- 7 коттеджей-апартаментов в духе современной эклектики для отдыха премиум-класса. Площадь - 91 кв.м. (кухня-гостиная, 2 спальни, SРА-зона, гардеробная, 2 санузла и душевая) плюс терраса площадью 25 кв.м. Вместимость - 4 человека плюс 2 дополнительных места.
- Детская игровая комната. Площадь - 100 кв.м. Зонирование для отдыха детей разного возраста - от 1,5 до 14 лет.
- Детская уличная площадка,
- Спортивная зона с кольцами, брусьями и турниками,
- Спортивная площадка для тенниса, мини-футбола, волейбола и баскетбола,
- Открытый подогреваемый бассейн размером 11х6 м. функционирующий в теплое время года,
- Здание службы размещения гостей и ресторан. На первом этаже находится служба размещения, на 2 и 3 этажах - рестоклуб.
- Здание гостиницы на 9 номеров. 2 этажа номерного фонда и цокольный этаж под техническое помещение (на данном этапе здание с черновым вариантом отделки).
- Фундаментное основание SРА-центра - размер 28х4,5 м.
- Здание КПП с охраной, службой видеонаблюдения и контроля.
- Здание центральной котельной.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТ-ПАРКА ШАлеИРИ:
- Центральное водоснабжение и резервная скважина глубиной 85 м. Находится на стадии технологической промывки.
- Подведённая электрическая мощность 150 кВт. В наличии имеется автономный дизельный генератор (ДГА), при необходимости полностью обеспечивающий комплекс электроэнергией.
- Центральная газовая котельная (тепловая мощность 160 кВт). - Газовая котельная с закупленным оборудованием (тепловая мощность 170 кВт) - запуск в июне
- Газовые котельные (тепловая мощность по 32 кВт), установленные в коттеджах № 4, 5, 6, 7.
- У коттеджа №4 выполнен ландшафтный дизайн. Высажены трава и растения, оборудована зона отдыха с костровищем, выложены тропинки из натурального камня, также установлена альпийская горка с водопадом.
- Все земельные участки общей площадью 25 гектаров находится в собственности, право собственности на все строения зарегистрировано, территория полностью огорожена и благоустроена.
- Осуществляется круглосуточная охрана и видеоконтроль.
- Коттедж №1 готов на 100%
- Коттеджи №2 и №3 готовы на 99% (осталось только установить гидромассажные ванны на террасах).
- Коттедж №4 готов на 95% (осталось: мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны).
- Коттедж №5 готов на 90% (осталось: отделка сауны, мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны).
- Коттеджи 6 и №7 готовы на 70% (осталось: покраска стен, отделка сауны, межкомнатные двери, мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны).
Мебель для коттеджей частично закуплена.
ВАШИ ВЫГОДЫ:
· Апарт-парк ШАлеИРИ - выгодная инвестиция и перспективные активы для развития бизнеса в сфере экотуризма и оздоровительного отдыха.
· Белокуриха - активно развивающийся курорт с большим развлекательно-оздоровительным потенциалом.
· Климато-биологические особенности региона уже прославили здешние места как Сибирскую здравницу и ежегодно привлекают тысячи туристов, желающих насладиться местными красотами и надышаться местным целебным воздухом.
· Апарт-парк ШАлеИРИ уникален своей территорией 25 гектаров молодого леса, высаженного вручную.
· Вся земля и все постройки в собственности, что является существенным конкурентным преимуществом.
· Благодаря тому, что апарт-парк располагается в экологически чистом месте с уникальными климатическими особенностями, его потенциал можно использовать как мотивационную базу для привлечения клиентов, ценящих комфортный отдых и оздоровление.
· Полностью готов сайт с профессиональным дизайнерским оформлением и оптимизированными текстами.
ВАРИАНТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
Технически проект состоит из двух кластеров жилого фонда:
- Первый: семь отдельно стоящих коттеджей-апартаментов премиум класса с собственными SРА-зонами.
- Второй: гостиница с номерами Люкс и ДеЛюкс класса, а также отдельно стоящий SРА-комплекс.
Мы предлагаем участие в проекте Апарт-парк ШАлеИРИ в формате следующих лотов:
ЛОТ №1: Полный выкуп проекта по цене 390 000 000 рублей (без НДС). Выкуп подразумевает под собой полную передачу права собственности на недвижимое имущество, земельные участки, коммуникационную инфраструктуру, при необходимости все элементы интеллектуальной собственности (официальный сайт, брендбук).
ЛОТ №2: Участие в проекте в качестве «спящего» инвестора.
- Первый этап: Дофинансирование существующего комплекса в размере 200 000 000 рублей. Повышение ликвидности комплекса ставит возможным запуск первого кластера жилого фонда. Прогнозный бюджет доходов и расходов в операционном горизонте финансово-хозяйственной деятельности (1-3 года) показывает выход на финансовый результат (чистая прибыль 40-46 млн рублей в год).
- Второй этап: в течение 2 лет вся полученная прибыль идет на запуск второго кластера жилого фонда и всего комплекса оздоровительных и SРА-услуг, что будет только улучшать финансовый результат.
ЛОТ №3: Получение пассивного дохода от покупки коммерческой недвижимости.
- При покупке одного из коттеджей первого кластера жилого фонда за 45 000 000 рублей Вы получаете возможность получать чистую прибыль в размере 5 000 000 в год и уже через 7 лет вернуть первоначальные инвестиции.
- При покупке второго кластера после завершения отделки и запуска номерного фонда Вы так же будете получать стабильный доход. Номерной фонд второго кластера находится в состоянии 70% готовности (на данный момент осуществлена черновая отделка, установлены окна).
Заинтересовались?
Не упустите уникальный шанс стать владельцем этой восхитительной базы отдыха!
Свяжитесь со мной сегодня для организации просмотра и обсуждения условий покупки Вашей эксклюзивной базы прямо в сердце Белокурихи. Это ваш шанс обрести бизнес, уединение и лечебный отдых в одном из самых живописных и перспективных курортных уголков России!
Информация
Продается Гостиница площадью 1550 кв.м. Алтайский край, цена 390 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Алтайский край 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Белокуриха (центр):
Алтайский край