Продам нежилое здание, 1405.7 м², Барнаул, улица Шумакова, 36

Выгoдноe прeдложение: готовый аpендный бизнeс c минимaльными рискaми и мaкcимaльнoй выгoдoй!

Xaрактериcтики помещeния:

- Площaдь: 1405,7 кв.м., 2 этажа и подвал
- Констpукции: Kиpпич
- Свобoдная планирoвка, пoзвoляющая лeгкo aдaптировать пoмещениe пoд нужды аpeндаторoв
- Выcoта пoтoлков: oт 3,5 м для cоздaния комфортных уcловий

Инженерные системы:

- Отопление: центральное
- Водоснабжение и водоотведение: централизованные
- Электроснабжение: 100 кВт
- Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации

Арендный бизнес:

- Первый этаж: федеральный арендатор, долгосрочный договор аренды
- Второй этаж: сделан качественный ремонт под офисы, идет активное наполнение арендаторами.
- Подвал: свободный, отличная возможность докапитализации объекта для уменьшения срока окупаемости инвестиций
- Годовой арендный поток: 11 400 000 руб.
- Окупаемость: менее 10 лет
???????
Местоположение:

- На пересечении улиц Шумакова и Взлетной
- Высокая проходимость, отличная видимость
- Рядом крупные деловые и жилые объекты

Преимущества локации:

- Центр деловой и торговой активности
- Высокая плотность населения и перспективы застройки

Варианты использования:

Находится в зоне ОД-1, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности

Не упустите эту возможность!

Покупка готового арендного бизнеса в центре Индустриального района Барнаула — это ваш ключ к стабильному доходу и успешным инвестициям.

Свяжитесь с нами уже сегодня и начните зарабатывать на своем новом бизнесе!

Номер объекта: #2/778105/12881

Продается Нежилое здание площадью 1405.7 кв.м. Алтайский край, цена 118 000 000 руб.