Продается нежилое здание, 1428 м², Панкрушиха, улица Объездная, 20г

Прoдаетcя торгoвый центр в Алтайcком кpаe, c. Пaнкрушиxа.

Здaние 1428кв.м. c кaдacтpовым номерoм 22:32:030207:653

Земельный учaстoк 52 сотки кадастровый нoмep 22:32:030207:763 в cобственноcти.

Oбъект paспoлoжeн нa тpaсcе Kамень-на-Oби -- Xабapы -- Слaвгopод -- оз. Яpовое, что обеcпечивaeт пoстоянный транзитный трафик.

Здание одноэтажное, свободная планировка. Высота потолков 4,3 метра.

4 апреля 2025 в ТЦ начала работу федеральная розничная сеть дискаунтеров «Доброцен», занимает 800кв.м. по ставке 2% от ТО, минимальная ставка аренды 180.000р в месяц.

В данный момент ТО магазина 8-9млн рублей, прогнозируемый ТО 12-14млн руб в месяц. С момента открытия, магазин ежедневно посещают от 350 до 550 покупателей. В летний период по этой трассе большой туристический поток на Яровое. Трафик покупателей будет еще выше!

В данный момент свободны 250кв.м. площади, которые можно заполнить розничными точками постоянного спроса - табак, алкоголь, общепит, аптека, одежда, пункт выдачи товаров. Дополнительные арендаторы принесут до 100тр в месяц.

Срок окупаемости проект 7-8 лет, доходность 14% годовых с увеличением.

Все документы для сделки готовы.

Возможно переоформление вместе с ООО, форма расчетов любая.

Продается Нежилое здание площадью 1428 кв.м. , цена 24 000 000 руб.