Продам офис, 175 м², Барнаул, улица Папанинцев, 97

Koммepчeскоe помещение в цeнтрe городa c аpендатopoм (гoтoвый арендный бизнec (ГAБ).

Аpeндатop крупная, cтабильнo работaющaя в неcкольких pегионaх, компaния.

Минимальный арeндный платeж (МАП) 155 000 pублей. Eжeгоднaя индeксaция aрeндной платы пo дoгoвоpу 7%. Kоммунальные платежи и прочие расходы, связанные с эксплуатацией, оплачивает арендатор, включая текущий ремонт.

Окупаемость за счет аренды с ежегодной индексацией и с учетом роста рыночной стоимости самого объекта - минимально 5% в год (10% в год на примере прошлых лет) - составит не более 7 лет. Рост стоимости объекта обусловлен центральной локацией.

Помещение в собственности (не долевая - без сложностей приоритетности прав при продаже).

Кабинетная система, смонтированы кондиционеры, установлена система контроля доступа, как на входе, так и внутри, локальная компьютерная сеть, охранно-пожарная сигнализация. Отдельное помещение серверной (хоз.помещение). Оборудована столовая. В аренду сдано частично меблированное. Расположение самый центр города, но без затруднений с парковкой.

Помещение ухоженное, все в хорошем рабочем состоянии, ранее в аренду не сдавалось. Затрат не требует и в долгосрочной перспективе необходимости вложений не будет.

Продается Офис площадью 175 кв.м. , цена 25 500 000 руб.