Продаю отдельно стоящее здание, 1240 м², Барнаул, улица Солнечная Поляна, 30В

Универсальное здание 1240 м? в Индустриальном районе Барнаула — готовое решение для бизнеса

Это три этажа и просторный подвал, которые можно использовать под самые разные задачи: от торговли и обслуживания до офисов, медицины, образования или фитнеса.
Объект расположен на участке 1419 м? (долгосрочная аренда), что обеспечивает возможности для организации парковки и дополнительных въездов. Территория позволяет спланировать до трех въездов/выездов, что удобно для клиентов и посетителей.
Коммуникации полностью подключены:



электричество — 20 кВт,

газоснабжение,

канализация — собственный септик на 25 куб. м,

водоснабжение — центральное.


То есть здание готово к эксплуатации без значительных вложений в инженерные сети.
Функциональная планировка продумана для разных сценариев использования:



1-й этаж, 335 м? — отличное решение для автосервиса, торгового зала, магазина, складских помещений или производства.



2-й этаж, 345 м? — подходит для офисных пространств, медицинской клиники, образовательного центра, коворкинга.



3-й этаж, 200 м? — здесь легко разместить танцевальную или фитнес-студию, тренинговый центр или конференц-зал.



Подвал может использоваться как склад или технические помещения.


Такое распределение площадей делает объект универсальным — его можно использовать под единый проект или разделить на несколько направлений и сдавать в аренду по частям.
Преимущества расположения:
Индустриальный район — это активная зона, где сочетается высокая плотность населения и развитая инфраструктура. Поблизости магазины, аптеки, школы, детские сады, что гарантирует поток клиентов и удобство для сотрудников. Территория благоустроена: освещенные улицы, хорошие дороги, комфортная городская среда.
Этот объект можно смело рассматривать как инвестицию:


Подходит для организации бизнес-центра, делового центра или торгового комплекса.


Отличный вариант для медицинского учреждения или образовательного центра.


Удобно для магазинов, автосервиса или сервисного обслуживания.


Можно адаптировать под несколько арендаторов с разным профилем и получать стабильный доход.


Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!

Продается ОСЗ площадью 1240 кв.м. , цена 68 000 000 руб.