Продаю отдельно стоящее здание, 1723 м², Барнаул, Мало-Тобольская улица, 34 Онлайн-показ

Предлагаю Вашему вниманию нежилой комплекс Лалетин, состоящий из двух зданий: улица Мало-Тобольская, 32 и Мало-Тобольская, 34. Внешне комплекс смотрится как единое целое.

Лалетин является свидетельством исторической преемственности современного бизнеса и предпринимательства дореволюционной России, расположившись в бывшем торговом доме, построенном по улице Мало-Тобольской, 34 Дмитрием Ильичом Лалетиным барнаульским мещанином, предпринимателем, владельцем кожевенного завода еще в конце 19 века. Это здание по-прежнему остается историческим памятником в то время, как здание по улице Мало-Тобольской, 32 относительно новое здание.

Многие годы здесь располагаются торговый дом и гостиница.

Лалетин - один из немногих комплексов, который в период пандемии не понес убытков - гостиница была максимально заполнена медицинским персоналом.

В данный момент гостиница заполнена спортсменами, приехавшими в Барнаул на первенство России по боксу.

Также вскоре в Барнауле будет проходить второй этап Кубка мира по гребле на байдарках и каноэ. Естественно, что все места в гостинице Лалетин на этот период тоже забронированы гостями нашего города.

По сути, продается действующий бизнес, приносящий стабильный доход.

Благодаря колоссальным усилиям властей и бизнесменов по формированию в исторической части Барнаула туристического кластера перед новым собственником открываются огромные перспективы по изменению концепции комплекса и ведению в нем огромного количества видов деятельности.

Общая площадь комплекса 1 723. кв.м.. Из них:
- 511,5 кв.м. - площадь здания на Мало-Тобольской, 32,
- 1212,2 кв.м. - площадь здания на Мало-Тобольской, 34.

Большая территория площадью 3 215 кв.м., состоящая из двух земельных участков:
- С кадастровым номером 22:63:50255:108 площадью 1 601 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий складов, для эксплуатации здания магазина и гаража.
- С кадастровым номером 22:63:50255:16 площадью 1 614 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания.
Четыре въезда на территорию.

Собственная газовая котельная, вода и канализация центральные, собственная трансформаторная подстанция (Для здания на Мало-Тобольской, 32 лимит по электроэнергии составляет 23 кВт., для здания на Мало-Тобольской, 34 лимит по электроэнергии составляет 48 кВт.).

Во всех помещениях выполнена отделка.

Все торговые площади сданы арендаторам.

Комплекс расположен в пешеходной зоне улицы Мало-Тобольской, известной еще как барнаульский Арбат, ставший излюбленным местом прогулок для многих барнаульцев.

Популярность этой локации неуклонно растет. За последние годы реконструировано здание старого базара, восстановлено после реконструкции множество исторических зданий, в которых открываются торговые площади, кафе и рестораны разного формата.

Примыкающее к комплексу историческое здание на пересечении улицы Мало-Тобольской и проспекта Социалистического недавно продано с

Продается ОСЗ площадью 1723 кв.м. Алтайский край, цена 99 000 000 руб.