Продаю производственное помещение, 1854 м²

В самом центре Старого города, на красной линии, Продается коммерческое производственное помещение, 2 этажа, общей площадью 1854 кв. м. Территория закрытая и охраняемая, отдельный выход на ул. Льва Толстого.
Площадь первого этажа-1450,4 кв. м. Высота производственных гаражей 4,2 м, высота всех ворот -3,6 м, 6 отапливаемых складских помещений, 2 офисных помещения по 75 кв. м. с отдельным выходом на Л. Толстого.
Площадь второго этажа 403,8 кв. м. На нем расположены 36 офисных помещений разной площади.
Все коммуникации центральные, есть возможность подключения газа. Допуск максимальной мощности, кВт -79 (резерв 20).
Можно использовать, как готовый действующий бизнес, либо переоборудовать здание под ваши амбициозные планы.
Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов- для эксплуатации административно-производственных зданий.
земельный участок площадь - 1952 кв. м.
Кадастровый номер: 22:63:05016:149
Здание административное, производственное, мастерская, проходная назначение : нежилое. Литера АА1А2А3 Кадастровый номер: 22:63:050161:9
Здание производственное , литера Б, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 22:63:050161:76