Продается помещение свободного назначения, 1382 м², Барнаул, ул. смирнова, 21

Прeдлaгaем к рeaлизации 3-х этажноe тоpгово-oфиcнoe зданиe. Boзмoжнa пpoдажа отдельными этaжами.

Здaние расположено в гуcтoнаcелeннoм райoнe на крacной линии, нa пeрecечeнии улиц Сeвeро-Запaднoй и Смирновa. Зeмля в cобственнoсти. Пpодажa от собственника через договор инвестирования.

Чистый район, большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка, активный жилой сектор из многоэтажек.

1 этаж – 292 кв.м., высота потолков 4,9 м., отдельная входная группа, отдельные ворота без пандуса с подъездом для проведения погрузо-разгрузочных работ, наличие санузла, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 4 квартал 2024 года. 150 000 за кв.м.

2 этаж - 370 кв.м., высота потолков 3,7 м., отдельная от первого этажа входная группа, санузел, возможность подключения мокрых зон, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 4 квартал 2024 года. 120 000 за кв.м.

3 этаж – 370 кв.м., высота потолков 3,2 м, отдельная от первого этажа входная группа, санузел, возможность подключения мокрых зон, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 1 квартал 2025 года. 120 000 за кв.м.

Эксплуатируемая кровля - 350 кв.м. Срок сдачи 1 квартал 2025 года. 30 000 за кв.м.

Стоимость всего здания 124 000 000 руб.

Отлично подойдет для ресторана, супермаркета, медицинского учреждения или иных видов деятельности!

По итогам коммерческого анализа и бизнес-плана, средний ежегодный доход более 4 млн. рублей.

Автономное отопление (газовое), центральная канализация и холодное водоснабжение. Низкая кадастровая стоимость объекта, небольшие налоги !

Один собственник, без обременений и ограничений.

Здание на этапе строительства и поэтому стоит дешевле чем будет после окончания! Запланированная дата сдачи – 1 квартал 2025года

Торг реальному покупателю.

Продается ПСН площадью 1382 кв.м. Алтайский край, цена 124 000 000 руб.