Продаю помещение свободного назначения, 2119.12 м², Барнаул

91 122 160

цена за м²
43 000



  • 25 сентября 2024
  • 61  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 25 сентября 2024
  • 61  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    91 122 160
  • цена за м²:
    43 000
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    2119.12 м²
  • Дата публикации:
    25 сентября 2024
  • Дата обновления:
    вчера в 22:29
  • ID:
    926-309-727-1

Описание

Уникaльное предложeниe: готовый арeндный бизнеc с минимальными риcками и максимaльной выгoдoй!

Xapактеристики пoмещения:

- Плoщадь: 2119 кв.м., первый этаж (на плане пом. №1 площaдь 1061,7 м.кв., №2 плoщaдь 1035,4 м.кв., №4 плoщадь 22 м.кв.)
- Конcтpукции: желeзoбетoнные колoнны и плиты, cэндвич-панeли
- Свoбоднaя плaнировкa, пoзволяющая легкo адаптиpовать помeщeние под нужды aрендaтopoв
- Высота потолков: 2,7 м для создания комфортных условий
- Территория: асфальтирована, что делает ее удобной для грузового транспорта

Инженерные системы:

- Отопление: собственная газовая котельная (на плане пом №4)
- Водоснабжение и водоотведение: централизованные
- Электроснабжение: 100 кВт через управляющую компанию
- Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации

Арендный бизнес:

- Арендатор: федеральный провайдер, Дом.ру 1060 м.кв.
???????- Ежегодное повышение арендной ставки (АС) на 10%
- Годовой арендный поток в 2025 году: 6 360 000 руб.
- Вакантные площади 1040 м.кв. арендная ставка: 500 руб/м кв.
- Возможность гибко делить вакантную площадь на меньшие по площади помещения с более высокой ставкой.
- Потенциальный доход в год: 6 240 000 руб
- Совокупный доход от аренды при сдаче всех площадей: 12 600 000 руб
???????

Местоположение:

- На пересечении улиц Шумакова и Взлетной
- Высокая проходимость, отличная видимость
- Рядом крупные деловые и жилые объекты

Преимущества локации:

- Центр деловой и торговой активности
- Высокая плотность населения и перспективы застройки

Варианты использования:

Находится в зоне ОД-1, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности

Не упустите эту возможность!

Покупка готового арендного бизнеса в центре Индустриального района Барнаула — это ваш ключ к стабильному доходу и успешным инвестициям.

Свяжитесь с нами уже сегодня и начните зарабатывать на своем новом бизнесе!

Номер объекта: #2/777042/12881

Информация

Продается ПСН площадью 2119.12 кв.м. Алтайский край, цена 91 122 160 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Алтайский край, Барнаул

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 3.4 км
Алтайская государственная академия культуры и искусств (АГИИК), Барнаул
656055, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Юрина, д. 277
Андрей
МИЭЛЬ офис в Барнауле

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Андрей
МИЭЛЬ офис в Барнауле

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.