Продажа помещения свободного назначения, 2119.12 м², Барнаул, улица Взлетная, 35

Уникальное предложение: готовый арендный бизнес с минимальными рисками и максимальной выгодой!

Характеристики помещения:

- Площадь: 2119 кв.м., первый этаж (на плане пом. 1 площадь 1061,7 м.кв., 2 площадь 1035,4 м.кв., 4 площадь 22 м.кв.)
- Конструкции: железобетонные колонны и плиты, сэндвич-панели
- Свободная планировка, позволяющая легко адаптировать помещение под нужды арендаторов
- Высота потолков: 2,7 м для создания комфортных условий
- Территория: асфальтирована, что делает ее удобной для грузового транспорта



Инженерные системы:

- Отопление: собственная газовая котельная (на плане пом 4)
- Водоснабжение и водоотведение: централизованные
- Электроснабжение: 100 кВт через управляющую компанию
- Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации

Арендный бизнес:

- Арендатор: федеральный провайдер, Дом.ру 1060 м.кв.
- Ежегодное повышение арендной ставки (АС) на 10%
- Годовой арендный поток в 2025 году: 6 360 000 руб.
- Вакантные площади 1040 м.кв. арендная ставка: 500 руб/м кв.
- Возможность гибко делить вакантную площадь на меньшие по площади помещения с более высокой ставкой.
- Потенциальный доход в год: 6 240 000 руб
- Совокупный доход от аренды при сдаче всех площадей: 12 600 000 руб


Местоположение:

- На пересечении улиц Шумакова и Взлетной
- Высокая проходимость, отличная видимость
- Рядом крупные деловые и жилые объекты

Преимущества локации:

- Центр деловой и торговой активности
- Высокая плотность населения и перспективы застройки

Варианты использования:

Находится в зоне ОД-1, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности

Не упустите эту возможность!

Покупка готового арендного бизнеса в центре Индустриального района Барнаула — это ваш ключ к стабильному доходу и успешным инвестициям.

Свяжитесь с нами уже сегодня и начните зарабатывать на своем новом бизнесе!



Номер объекта: #1/777042/12881

Продается ПСН площадью 2119.12 кв.м. Алтайский край, цена 91 122 160 руб.