Продается помещение свободного назначения, 2547.6 м², Барнаул, Взлетная улица, 35

Уникальное предложение: готовый арендный бизнес с минимальными рисками и максимальной выгодой!

Характеристики помещения:

- Площадь: 2547 кв.м., первый этаж
- Конструкции: железобетонные колонны и плиты, сэндвич-панели
- Свободная планировка, позволяющая легко адаптировать помещение под нужды арендаторов
- Высота потолков: 2,7 м для создания комфортных условий
- Территория: асфальтирована, что делает ее удобной для грузового транспорта



Инженерные системы:

- Отопление: собственная газовая котельная
- Водоснабжение и водоотведение: централизованные
- Электроснабжение: 100 кВт через управляющую компанию
- Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации

Арендный бизнес:

- Полностью занят: три арендатора с долгосрочными контрактами
- Годовой арендный поток: 13 900 000 руб.
- Окупаемость: менее 8 лет
- ROI 24.7% (8 лет, с учетом повышения АС)

Местоположение:

- На пересечении улиц Шумакова и Взлетной
- Высокая проходимость, отличная видимость
- Рядом крупные деловые и жилые объекты

Преимущества локации:

- Центр деловой и торговой активности
- Высокая плотность населения и перспективы застройки

Варианты использования:

Находится в зоне ОД-1, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности

Не упустите эту возможность!

Покупка готового арендного бизнеса в центре Индустриального района Барнаула — это ваш ключ к стабильному доходу и успешным инвестициям.

Свяжитесь с нами уже сегодня и начните зарабатывать на своем новом бизнесе!



Номер объекта: #1/777042/12881

Продается ПСН площадью 2547.6 кв.м. Алтайский край, цена 110 000 000 руб.