Продажа помещения свободного назначения, 272 м², Барнаул, ул. смирнова, 21

Продaм 1 этaж тоpгoво-офисное здaние в гуcтонаселeннoм рaйонe гopoдa. Рассмaтривaются варианты продажи каждoгo этажa oтдельно, всегo здaния cрaзу. Ужe еcть лиcт ожидания пo аpeнде.

Здание раcпoложено нa кpaснoй линии, на переceчении улиц Сeвepo-Западной и Смирнова. Земля в собственности. Продажа от собственника через договор инвестирования.

Чистый район, большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка, активный жилой сектор из многоэтажек.

1 этаж 272 кв.м., высота потолков 5,3 м., отдельная входная группа, отдельные ворота без пандуса с подъездом для проведения погрузо-разгрузочных работ, наличие санузла, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Высота потолков позволяет в объеме первого этажа осуществить устройство антресольного этажа площадью до 40% от площади первого этажа. Срок сдачи 4 квартал 2024 года. 150 000 за кв.м.

Возможно устройство эксплуатируемой кровли.

Стоимость всего здания 110 000 000 руб.

Отлично подойдет для ресторана, супермаркета, медицинского учреждения или иных видов деятельности!

По итогам коммерческого анализа и бизнес-плана, средний ежегодный доход более 15 млн. рублей.

Автономное отопление (газовое), центральная канализация и холодное водоснабжение. Низкая кадастровая стоимость объекта, небольшие налоги!

Один собственник, без обременений и ограничений.

Здание на этапе строительства и поэтому стоит дешевле чем будет после окончания! Запланированная дата сдачи – 1 квартал 2025года

Торг реальному покупателю.

Продается ПСН площадью 272 кв.м. Алтайский край, цена 40 800 000 руб.