Продается помещение свободного назначения, 288.7 м², Барнаул, ул. смирнова, 21

Пpодам 1 этаж торгoво-офисное здaние в гуcтонаceленнoм paйонe гopoдa. Рассмaтривaются варианты продажи как кaждoго этaжa отдeльнo, так и вceго здания cpазу. Ужe ecть лиcт oжидания пo apeнде.

Здание paсположeно нa кpаcнoй линии, на переcечeнии улиц Cевeро-Западной и Смирнова. Земля в собственности. Продажа от собственника через договор инвестирования.

Чистый район, большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка, активный жилой сектор из многоэтажек.

1 этаж 288,7 кв.м., высота потолков 5,3 м., отдельная входная группа, отдельные ворота без пандуса с подъездом для проведения погрузо-разгрузочных работ, наличие санузла, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Высота потолков позволяет в объеме первого этажа осуществить устройство антресольного этажа площадью до 40% от площади первого этажа. Срок сдачи 2 квартал 2025 года.

Возможно устройство эксплуатируемой кровли.

Стоимость всего здания 110 000 000 руб.

Отлично подойдет для ресторана, супермаркета, медицинского учреждения или иных видов деятельности!

По итогам коммерческого анализа и бизнес-плана, средний ежегодный доход более 15 млн. рублей.

Автономное отопление (газовое), центральная канализация и холодное водоснабжение. Низкая кадастровая стоимость объекта, небольшие налоги!

Один собственник, без обременений и ограничений.

Здание на этапе строительства и поэтому стоит дешевле чем будет после окончания! Запланированная дата сдачи – 1 квартал 2025 - 2 квартал 2025года

Торг реальному покупателю.

Продается ПСН площадью 288.7 кв.м. Алтайский край, цена 43 305 000 руб.