Продается помещение свободного назначения, 288 м², Лебяжье, улица Центральная, 2б

ПРОДAМ KОММЕРЧЕСKУЮ НEДВИЖИMОСTЬ НA KРACHOЙ ЛИHИИ (строительcтво незaконченное) УСПЕВАЙТE CЕЙЧАС! ЧEM БЛИЖЕ К ЛЕTУ, TЕM ЦЕНA БУДЕТ ДOРOЖE! ВОЗMОЖHA ПРОДАЖA ЦЕЛИKОМ,ИЛИ 1/2 ЧАСТЬ, COВMECTHOE ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВОЗМОЖНА АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ.
ОБМЕН НЕ ЖЕЛАТЕЛЕН, НО ВСЁ ЖЕ ВОЗМОЖЕН:
НА КВАРТИРУ, ЧАСТНЫЙ ДОМ, КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (можно в другом городе) ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, АВТОМОБИЛЬ, ГРУЗОВИК, ДЛИННОМЕР, ФУРУ, САМОСВАЛ, СПЕЦТЕХНИКУ, САМОГРУЗ, АВТОКРАН, ЭКСКАВАТОР, ТРАКТОР, ЭВАКУАТОР,РАССМОТРЮ РАЗЛИЧНЫЕ ДРУГИ ВАРИАНТЫ! ЦЕНА ПО ОБМЕНУ БЕЗ ТОРГА! И ВОЗМОЖНО КАК И У ВСЕХ,ДОРОЖЕ! И ПОЛНОСТЬЮ ЗАВИСИТ ОТ АДЕКВАТНОСТИ ВАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Земельный участок находится на Красной линии, на границе жилого спального комплекса п.Южного, и начала села Лебяжье (ул. Центральная 2В) прямо возле дороги с круглосуточным, оживлённым автомобильным трафиком.Рядом остановка(50м.) Очень хорошее место для коммерческого использования! Можно организовать: супермаркет, продуктовые магазин, магазин стройматериалов, магазин автозапчастей + СТО (территория позволяет построить гараж), мойку самообразования (есть тех условия на подключение воды и канализации к центральным сетям), ресторан, кафе, пекарню, салон красоты, фитнес клуб, гостиничный комплекс, сауны, хостел, ритуальные услуги, больницу, вет.клинику, школу, дет.садик , и т.д.
Земля в собственности,размеры участка: Ш-25м. Д-21м.
Есть официально разрешение на использования зем.участка в коммерческих целях:
1)Ведение личного подсобного хозяйства
2)Хранение автотранспорта
3)Коммунальное обслуживание
4)Бытовое обслуживание
5)Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(больница)
6)Дошкольное начальное и среднее общее образование
7)Магазины
8)Банковская и страховая деятельность
9)Общественное питание
10)Обеспечение дорожного отдыха(гостиница)
11)Обеспечение занятий спортом в помещениях
12)Земельные участки(территории) общего пользования
13)Блокированная жилая застройка
14)Амбулаторное ветеринарная обслуживание
15)Размещение гаражей для собственных нужд.
Разрешение на строительство есть! Газ подведен в большом объ?ме(15куб.м.) по стандарту дают максимум до 5куб.м. Так же проведена отдельная, полностью новая электрическая линия (около 500 м. мощного кабеля + установлено 13 новых электрических бетонных опор для кабеля, стоимость проекта около 1мл.р) от подстанции до здания. Выделенная мощность эл. энергии по тех.условиям - 15 кВт. 380v. При необходимости можно увеличить до 150 кВт. Так же есть тех условия на подключение к центральной сети водопровода, и ЦЕНТРАЛЬНУЮ КАНАЛИЗАЦИЮ! Точка подключения всего в 60 метрах! У всех соседей местная канализация! Это единственное место где есть такая возможность подключения! В дальнейшем можно очень хорошо заработать на продаже этой точки подключения всем жителям села Лебяжье, посёлка Центрального и во все пункты идущие в ту сторону! О центральной канализации они просто все мечтают! Есть возможность подключиться к центральным тепло сетям, их надземная труба проходит по краю границы земельного участка.
В данный момент возведено 2 этажа- общей площадью 288м.кв. Цокольный этаж 144 кв.м высота потолка 3.5м. на этаже 6 окон. И выше уже первый этаж 144 кв.м. высота потолка 3.5м.8 окон, ( предусмотрены лестничные марши для спуска на цокольный этаж, а так же шахта для лифта) на этаже есть 3 отдельных входа. Размер здания 12м. на 12м. в планах возвести ещё 3-й этаж+мансарда-и того получится 4 этажа, общей площадью 576кв.м. Но можно ограничится и тем что есть уже. С правой стороны от здания есть еще земля на которой можно ещё дальше пристроить примерно такое же здание, или гараж. Между зданием и границей земельного участка (забор) есть тоже свободное пространство, в длинную около 4 метров, в ширину 25м. где в планах сделать пристройку павильонного типа. От асфальтированной дороги до границы зем.участка около 8 метров. Эта земля идеально подходит для парковки! Здание строил ДЛЯ СЕБЯ! А не на продажу! По этому ДЕНЕГ НЕ ЖАЛЕЛ,СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ВСЕ НОВЫЕ!
На фундамент и цоколь было потрачено более 3 мл.р.Монолитная фудаментная плита дома лежит на подушке 1м. из речного песка и щебня(грунтовых вод нет 100%)монолитная ЖБ плита 40см.по верх новые ЖБ блоки 60см.По периметру проложен дренажный канал на случай подъёма грунтовых вод! Фундаментные блоки и плита обработаны проникающей гидроизоляцией «ПЕНЕТРОН«потом пропитаны битумной мастикой,и после для утепления и гидроизоляции нанесена с помощью бесшовного напыления пена(7см) из пенополиуритана (ППУ)-ДОРОГОЙ,НО ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ МАТЕРИАЛ!Стены цокольного этажа из новых бетонных блоков№6,далее армопояс,этаж перекрыт новыми пустотными плитами.Стены первого этажа из качественного заводского пропаренного газобетона-ЗЯБ,далее армопояс на котором потолок из плит перекрытия ПКЖ.На данной стадии процесс строительства был пока приостановлен.
С ПРОДАЖЕЙ НЕ ТОРОПЛЮСЬ! Срочно в деньгах не нуждаюсь! Не продам? значит до строю сам!

Продается ПСН площадью 288 кв.м. Алтайский край, цена 15 000 000 руб.