Продаю помещение свободного назначения, 377.3 м², Барнаул, улица Смирнова, 21

Предлагаем к реализации торговые и офисные помещения, расположенные в 3-х этажном здании общественного назначения.

Здание расположено в густонаселенном районе на красной линии, на пересечении улиц Северо-Западной и Смирнова. Земля в собственности. Продажа от собственника через договор инвестирования.
Чистый район, большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка, активный жилой сектор из многоэтажек.

1 этаж 272 кв.м., высота потолков 5,3 м., отдельная входная группа, отдельные ворота без пандуса с подъездом для проведения погрузо-разгрузочных работ, наличие санузла, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Высота потолков позволяет в объеме первого этажа осуществить устройство антресольного этажа площадью до 40% от площади первого этажа. Срок сдачи 4 квартал 2024 года. 150 000 за кв.м.

2 этаж - 377,3 кв.м., высота потолков 3,35 м., отдельная от первого этажа входная группа, санузел, возможность подключения мокрых зон, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 4 квартал 2024 года. 100 000 за кв.м.

3 этаж 377,3 кв.м., высота потолков 3,05 м, отдельная от первого этажа входная группа, санузел, возможность подключения мокрых зон, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 1 квартал 2025 года. 84 000 за кв.м.

Стоимость всего здания 98 000 000 руб.

Отлично подойдет для ресторана, супермаркета, медицинского учреждения или иных видов деятельности!

Автономное отопление и ГВС (газовое), центральная канализация и холодное водоснабжение. Низкая кадастровая стоимость объекта!
Один собственник, без обременений и ограничений.

Запланированная дата сдачи 1 квартал 2025года
Торг реальному покупателю.

Продается ПСН площадью 377.3 кв.м. Алтайский край, цена 35 000 000 руб.