Продается помещение свободного назначения, 445 м², Барнаул, пр-т ленина, 2в/1

Пpeдcтавляем уникaльнoе предложениe — выгоднaя инвеcтиция c кopотким сpокoм oкупaeмoсти!

Здание площaдью 445 квадpатных метров, распoлoженнoе в культуpнoм и деловoм центpе Бapнaула.
Этo местo идеальнo подхoдит для вeдения бизнecа, так как нaходится рядом c oстaновкой общественного транспорта и окружено торговой, деловой и развлекательной инфраструктурой.
Основные характеристики здания:
• Современное строительство 2014 года с актуальными стандартами.
• Два этажа. Высота потолков составляет 3 метра, что обеспечивает комфортное использование пространства.
Преимущества объекта:
• Привлекательное расположение в центре города. Вы будете удобно добираться до городской инфраструктуры, парков и набережной.
• Стабильный арендный поток от федерального арендатора. Потенциал дохода может достигать 500 000 рублей в месяц.
• Срок окупаемости всего 7–8 лет. Это выгодное предложение на рынке, которое выгодно отличается от других.

Потенциал аренды:
• Второй этаж уже сдан в долгосрочную аренду федеральной сетевой кампании и обеспечивает стабильный доход с ежегодным увеличением арендной ставки.
• Активно ведутся переговоры по аренде первого этажа.
• Возможность свободной планировки. Вы можете сдавать помещения меньшей площади по более высокой ставке, увеличивая доходность.
• Можно использовать площади первого этажа для собственного бизнеса, получая при этом доход от аренды второго этажа.

Коммуникации и инфраструктура:
• Все коммуникации центральные: газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация.
• Электроснабжение мощностью 50 кВт с возможностью увеличения, что подходит для любого вида коммерческой деятельности.

Не упустите возможность инвестировать в готовый арендный бизнес с отличной доходностью и потенциалом роста!
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Это вложение, которое принесет вам стабильный доход и уверенность в будущем!

Номер объекта: #2/783514/12881

Продается ПСН площадью 445 кв.м. Алтайский край, цена 44 900 000 руб.