Продаю помещение свободного назначения, 64.5 м²

Арт. 114962839 Продаётся уникальный готовый арендный бизнес с огромным потенциалом

Уникальное предложение на рынке! Готовый бизнес с гарантированным денежным потоком и возможностью масштабирования в перспективном районе без конкуренции.
Стабильный доход: Объект сдан надежному арендатору (Wiildberries). Чистый МАП 80 000 рублей .
Полная финансовая прозрачность: Все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором, что сводит ваши заботы к минимуму. Вы получаете чистую прибыль.

Уникальное расположение: Отдельно стоящее здание в полностью сформированном, жилом районе с высокой проходимостью. Полное отсутствие прямой коммерческой конкуренции в непосредственной близости.

Земля в аренде: Площадь земельного участка составляет 134 кв. м.

Огромный потенциал для роста и увеличения дохода! На участке есть свободная площадь для строительства дополнительного коммерческого помещения. Это ваша возможность сразу увеличить арендный поток и ускорить окупаемость после ввода новой площади.

Прогнозируемая окупаемость: При текущих условиях бизнес окупается за 8 лет. С учетом возможности расширения срок окупаемости можно существенно сократить.

Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с пассивным доходом и потенциалом для увеличения капитализации, или для предпринимателя, желающего развивать свой бизнес в готовом помещении с перспективой расширения.

Краткие параметры:

Тип актива: Отдельно стоящее здание
Текущий арендный доход: 80 000 руб./мес.
Коммунальные платежи: За счет арендатора
Площадь земельного участка: 114,3 кв. м
Статус земли: Аренда
Дополнительная возможность: Есть ПОД (площадь под застройку) для расширения.

Цена: 8 млн рублей (возможна конструктивная договоренность с серьезными покупателями).

Не упустите шанс приобрести по-настоящему редкий объект готовый бизнес в «районе-монополисте» с возможностью приумножить ваши вложения!