Алтайский край
Свободное назначение 64.5 м², 1/1 эт.
8 000 000 ₽
124 031 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 22 сентября, 202525 просмотров

Продаю помещение свободного назначения, 64.5 м²

ПСН
тип объекта
64.5 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 64.5 м² расположеннundefined по адресу Барнаул, ул. Веры Кащеевой, 23А, цена 8 000 000 руб.
Арт. 114962839 Продаётся уникальный готовый арендный бизнес с огромным потенциалом

Уникальное предложение на рынке! Готовый бизнес с гарантированным денежным потоком и возможностью масштабирования в перспективном районе без конкуренции.
Стабильный доход: Объект сдан надежному арендатору (Wiildberries). Чистый МАП 80 000 рублей .
Полная финансовая прозрачность: Все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором, что сводит ваши заботы к минимуму. Вы получаете чистую прибыль.

Уникальное расположение: Отдельно стоящее здание в полностью сформированном, жилом районе с высокой проходимостью. Полное отсутствие прямой коммерческой конкуренции в непосредственной близости.

Земля в аренде: Площадь земельного участка составляет 134 кв. м.

Огромный потенциал для роста и увеличения дохода! На участке есть свободная площадь для строительства дополнительного коммерческого помещения. Это ваша возможность сразу увеличить арендный поток и ускорить окупаемость после ввода новой площади.

Прогнозируемая окупаемость: При текущих условиях бизнес окупается за 8 лет. С учетом возможности расширения срок окупаемости можно существенно сократить.

Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с пассивным доходом и потенциалом для увеличения капитализации, или для предпринимателя, желающего развивать свой бизнес в готовом помещении с перспективой расширения.

Краткие параметры:

Тип актива: Отдельно стоящее здание
Текущий арендный доход: 80 000 руб./мес.
Коммунальные платежи: За счет арендатора
Площадь земельного участка: 114,3 кв. м
Статус земли: Аренда
Дополнительная возможность: Есть ПОД (площадь под застройку) для расширения.

Цена: 8 млн рублей (возможна конструктивная договоренность с серьезными покупателями).

Не упустите шанс приобрести по-настоящему редкий объект готовый бизнес в «районе-монополисте» с возможностью приумножить ваши вложения!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена8 000 000 ₽
Цена за м2124 031 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/1
Общая площадь64.5 м2
Дата добавления28 августа, 2025
Дата обновления22 сентября, 2025
ID объявления9284494766
Контакты
Татьяна Тищенко
Самолет Плюс Барнаул
Татьяна Тищенко
Самолет Плюс Барнаул
Смотреть на карте
Барнаул, Ленинский район, ул. Веры Кащеевой, 23А

Похожие объявления

7 300 000 ₽

243 333 ₽ за м²

  • Офис
  • 30 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

8 748 523 ₽

2 100 ₽ за м²

  • Участок
  • 413251 м²
  • 41.33 га
Объявление снято
Похожие

8 369 100 ₽

90 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 92,99 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

8 000 000 ₽

18 605 ₽ за м²

  • Участок
  • 430 м²
  • 4.3 сот.
Объявление снято
Похожие

8 500 000 ₽

59 566 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 142,7 м²
  • -1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

7 700 000 ₽

56 618 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 136 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

7 400 000 ₽

123 333 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие