Продается помещение свободного назначения, 98 м², Рубцовск, пролетарская ул, 419а

Продaжa гoтoвогo арендногo бизнеcа с федeральным арeндaтopoм. Oкупаемость BСEГО 6 лeт!
Пaccивный доxод c кoммeрчeской недвижимocтью.

Лoкация: Прoлeтaрская улица, 419А, Рубцовск, Алтайcкий край, 658227
Плoщaдь: 98 м?.
Кадаcтровый нoмеp: 22:70:022021

Отличнaя вoзможноcть для вложений. Срaзу нaчинаете получать доход.
* Стоимость: 4 680 000 рублей.
* Месячный арендный поток (МАП): 65 000 рублей, без учета двух свободных площадей в 5 и 11 м?.
* Годовой арендный поток (ГАП): 780 000 рублей, без учета двух свободных площадей в 5 и 11 м?.
* Доходность: от 20,5 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
* Окупаемость: 6 лет, сдав оставшиеся помещения - окупаемость уменьшится!.
* Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
* Индексация аренды: по соглашению сторон
* Арендаторы: WВ и ОZОN.

Все необходимые коммуникации подключены

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
* Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
* Стабильный денежный поток каждый месяц.
* Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.

Дистанционное управление. Не требует вашего присутствия в г. Рубцовск (предоставим список компаний, кто решит любой вопрос в кратчайшие сроки).

Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 6 240 000 рублей.
Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся площадей и рекламных конструкций фасадной группы и дополнительной установки оборудования.

Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение
Эти преимущества делают объект привлекательным для потенциальных инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в приобретении коммерческого помещения для ведения бизнеса.

На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Подпишитесь на нас, чтобы первыми узнавать о новых объектах с быстрой окупаемостью!

Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!

_____________________________________________________________________________________________

Возможно, вы искали: Арендный бизнес, Готовая субаренда, Арендный бизнес купить, Субаренда бизнес Рубцовск, Купить бизнес недвижимость в Рубцовске, Арендный бизнес под ключ, Купить субарендный бизнес с арендатором, Готовый субарендный бизнес, Купить субарендный бизнес с арендатором в Рубцовске, Инвестиции в коммерческую недвижимость, Пассивный доход, Коммерческая недвижимость, Готовый бизнес габ, Купить ГАБ готовый бизнес центр, Открыть субарендный бизнес, Авито готовый бизнес, Продажа готового бизнеса, Готовый бизнес в Рубцовске, Купить готовый бизнес в Рубцовске, Готовый бизнес от собственника, Коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, надежные арендаторы, стильный офис, офисы нового поколения, редевелопмент, стабильный доход, пассивный доход, инвестиционные проекты, недвижимость Рубцовске, купить недвижимость в Рубцовске, коммерческая недвижимость Рубцовске, высокая доходность, офисы высокого класса, качественный ремонт, гарантированный доход, успешные инвестиции, кооперативные инвестиции, купить коммерческое помещение, купить бизнес, доходный объект, арендный бизнес, бизнес недвижимость, ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, контора, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения, продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, сетевые арендаторы, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти, коворкинг.

Номер объекта: #2/536987/22745

Продается ПСН площадью 98 кв.м. Алтайский край, цена 4 680 000 руб.