Продается помещение свободного назначения, 98 м², Рубцовск, площадь Пролетарская, 419а

Хотите пoлучaть пaccивный доход от cвоиx инвеcтиции, обратитe внимание нa гoтoвый apeндный бизнес (ГАБ) от cобcтвенникa, c oкупaемoстью oт 5 лeт, c федepaльным арендаторoм. Mы пpедлагaем купить гoтовый бизнес — это коммeрчеcкaя недвижимocть с apендaтoрами, раcпoложеннaя на 1 этажe или в цоколе.

ГАБ от собственника, не посредник (не юридическое лицо)!
Доходность от 20%
Окупаемость от 5 лет

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
?Локация: Пролетарская улица, 419А, Рубцовск, Алтайский край, 658227
?Площадь: 98 м?.
?Этаж: 1 этаж.
?Кадастровый номер: 22:70:022021
?Количество входов: 2
?Коммуникации: подключены

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
?Стоимость: 2 500 000 рублей
?Фактический месячный арендный поток (МАП): 33 000 рублей - сдано 45 м? из 98 м?
?Прогнозируемый месячный арендный поток после ремонта (МАП): 60 000 рублей (в текущий момент делается ремонт и есть арендаторы, которые ждут окончания ремонта для заселения)
?Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)
?Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей

ВЫГОДНЕЕ И БЕЗОПАСНЕЕ, ЧЕМ ВКЛАД В БАНКЕ:
Ваши деньги остаются не подвержены дефолту, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами
Стабильный денежный арендный поток каждый месяц (с ежегодной индексацией)
Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
?Полный пакет документов
?Быстрый выход на сделку
?Максимально прозрачная сделка, вся сумма в договоре
?Сделки проводим физически и удаленно

ДИСТАНЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ (НЕ ТРЕБУЕТ ВАШЕГО ПРИСУТСТВИЯ)
Коммерческое помещение как бизнес не требуют контроля
Коммерческое помещение не требует Вашего участия, в отличии от жилого помещения, которое требует определенного участия, потому что есть много ключевых факторов, которые влияют на эксплуатацию и стоимость квартиры).
В коммерческом помещении ремонт делается со стороны арендатора, соответственно, эксплуатируется арендатором, это входит в договор и всегда содержится арендатором, это в его интересах
Ваша задача – платить коммунальные расходы и получать каждый месяц свою арендную плату
Вы получаете деньги и можете любые вопросы возникающие решить по телефону (предоставим список компаний, кто решит любой вопрос в кратчайшие сроки).

?Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время, а так же имеются другие нежилые объекты в собственности для продажи и аренды! Есть помещения с арендаторами и без арендаторов. В разных локациях России.

?Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Напишите в сообщениях ваш номер телефона и мы пришлем вам каталог наших собственных объектов с окупаемостью от 5 лет!

Рассмотрим к покупке или продаже Ваше помещение

Для поиска: офисное помещение, офис, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения, салон красоты, офис, ГАБ, купить бизнес, готовый бизнес, бизнес план, пассивный доход, коммерция, линия, коммерческая недвижимость, купить офис, купить готовый бизнес, купить готовый бизнес Валдберис, валдбериз, валберес, WВ, бизнес аренда, ПСН, инвестиции в недвижимость, 1 этаж, от собственника, федерал, Бизнес недвижимость, арендный бизнес, готовый арендный бизнес, нежилое помещение.

Номер объекта: #2/537249/22745

Продается ПСН площадью 98 кв.м. Алтайский край, цена 2 500 000 руб.