Продам землю с/х назначения, 10 га, Белое

Продаю живописный земельный участок с хорошим местом расположения. (Я собственница)
В данной локации больше нет в продаже подобных вариантов участков. (поэтому мой вариант достаточно эксклюзивный)
Солнечная сторона. Участок с трех сторон защищен лесом от ветра.
Плодородная и урожайная земля. (вызревает много травы и приносит доход в виде сена)
Стоимость всего 3000 рублей за сотку. (торга нет вообще)
Продаем официально: вся сумма в договоре.
В собственности с 2012г.
Вид права: Собственность
Категория земель: Земли сельско-хозяйственного назначения
Площадь: 100000 кв.м ( 10 га или 1000 соток).
И еще Можно присоединить соседние земли 200-300 соток (По карте Росреестра видно какие соседние земли можно законно присоединить )
Адрес: Алтайский край, Алтайский Район, в административных границах Беловского сельсовета, район урочища Белая.
Плюсы местоположения участка:
1. Участок с трех сторон граничит с хвойным и березовым лесом.
2. Река «Белая» в 70 метрах (Можно сделать большой пруд/запруду для купания или рыбалки)
3. В 60 метрах линия электропередач
4. Трасса в 100м (рядом , но без лишнего шума). Заезд по грунтовой дороге на легковом авто.
5. Участок в Алтайском крае, но до границы с Республикой Алтай (Горный Алтай) всего 15 км.
6. До деревни «Белое» всего 2 км. ( До деревни «Комар» 9км)
7. До маральника «Белый Марал» всего 5км (пантовые ванны, маралы и т.д.)
8. До «Чуйского тракта» трассы Р256 всего 20 км (До Села «Черга» 20км)
9. Живописаний вид на горы и хорошая экология.
10. Интернет и сотовая связь
О самом участке:
1. Небольшой уклон участка позволяет организовать лыжные трассы (т.к. участок длинный, от самой верхушки и до низа горы)
2. На участок легко подвозить стройматериалы и строить сооружения
3. На участке растет густая трава (участок приносить доход в виде урожая сена)
4. Участок пригоден для посевной (на нем удобно передвигается сельхозтехника).
Об оплате и сделке:
1. Официальная сделка с переоформлением собственности
2. Только полный расчёт (никаких рассрочек и т.д.)
3. Только деньги (никаких обменов… нужны деньги)
4. Торга нет.

Продам земельный участок площадью 1000 соток, Алтайский край, цена 3 000 000 руб.