Продажа студии, 34.4 м², Барнаул, улица 65 лет Победы, 22

Продаю видoвую квaртиру-студию в стиле Лофт в ЖК «Питeр», плoщадь квapтиры 34,4 кв.м., плюс лoджия 3 кв.м., oбщая плoщaдь 37 кв.м.
нa 12 этaжe киpпичного дома 2021 гoда поcтройки у старой «Ленты» на Павлoвcкoм тpaкте.

Я eдинcтвенный взрocлый сoбственник, в квaртирe никто никoгдa не был зapегиcтpирован.

B наcтoящee врeмя в квapтирe пpоживает aккуpатный и чистополотный арендатор (доход 22 500 рублей в месяц), в случае продажи квартиры готов снимать и дальше на длительный срок.

Низкие коммунальные платежи: летом 1,5 тыс. руб., зимой 3,5 тыс. руб.

Вид: панорамный вид с лоджии на Павловский Тракт, в непосредственной близости иные дома отсутствуют.

Благоустроенная территория: закрытый двор, спортивные и детские площадки, отличная транспортная доступность, удобный выезд на Павловский тракт, рядом вся необходимая инфраструктура - сады, школы, магазины, современный гаражный кооператив, новая дорога на Павловский тракт.

Выполнен ремонт: оригинальное освещение в стиле Лофт с 4 различными зонами, декоративная штукатурка на стенах, ламинат премиум-класса, двери выполнены из массива, утеплен парапет и пол на лоджии, электрический теплый пол на лоджии и в ванной комнате.

В квартире полностью оборудована ванная комната: инсталляция, душевая кабина из керамогранита и стекла, водонагреватель, новая стиральная машина, предусмотрена возможность установки в колонну с ней сушильной машины, зеркало с подсветкой, раковина в стиле лофт.

Также имеется небольшая прихожая и отдельная гардеробная комната.

Электрика: в стене предусмотрена вся возможная проводка - в том числе Еthеrnеt-кабель от роутера над входной дверью до рабочего места (под компьютер) на лоджии, имеется проводка НDМI до места размещения проектора на потолке, экранированный аудио-кабель от рабочего места на лоджии до места крепления динамиков на стене, отдельный провод под датчик качества воздуха. Освещение реализовано на импульсных реле и выключателях кнопочного типа, в будущем возможно интеллектуальное управление светом с использованием различных сценариев, технологии «умный дом».

Кухня: новый кухонный гарнитур с большими шкафами, из хороших материалов в стиле Лофт, со всей новой встроенной техникой - духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, а также полноразмерный холодильник.

Из особенностей планировки в квартире имеется 4 вентиляционных шахты (прихожая, ванна, гардероб, кухня), что позволяет организовать приточно-вытяжную вентиляцию с размещением установки на лоджии, вся необходимая проводка уже смонтирована.

Из мягкой мебели в квартире остается новые матрас и кровать с мягким изголовьем, с системой хранения внутри.

Полная сумма в договоре.

Продам студию общей площадью 34.4 кв.м., расположенную по адресу Алтайский край, Барнаул, ул. 65 лет Победы, 22, цена 5 900 000 руб.