Продам торговое помещение, 200 м², Павловск, пер. пожогина, 40

Прoдaётcя уникальнoe здaние магазина c земeльным учаcтком в c.Павловcк по улицe Пoжoгинa, 40. Этo двуxэтажное зданиe общей плoщадью 200 м2, c пристроенным гарaжoм 48 м2 и баней, нa учacтке площaдью 8,1 сoтoк. Учаcтoк oгoрожeн, чaстично aсфальтиpoван и имеет хозяйcтвeнныe поcтpойки, a также второй гарaж и место под огород.

Здание выполнено из кирпича, с бетонными перекрытиями. На второй этаж имеется отдельный вход с улицы и внутри здания. Коммуникации включают электричество, центральный водопровод, центральную канализацию и газовое отопление. Состояние здания, построек и земельного участка близко к идеальному. Все имущество находится в хороших руках, с трепетом поддерживается ежедневно.

На данный момент магазин действующий, с продуктовым магазином на первом этаже и жилым помещением на втором этаже, которое легко можно переоборудовать под офисы, хостел и др.

Уникальность этого предложения заключается в его месторасположении. Магазин расположен всего в 100 метрах от Павловской центральной районной больницы и Павловского психоневрологического интерната. Проходимость магазина очень высокая, так как он расположен на улице с большим автомобильным и пешеходным потоком. Кроме того, этот магазин единственный в окрестностях медицинских учреждений, которыми пользуются пациенты и посетители. Рядом есть жилые многоэтажки и частные дома. Магазин уже 24 года служит населению и пользуется популярностью.

На углу здания расположена остановка общественного транспорта. Расстояние до медицинских учреждений позволяет торговать алкогольной продукцией и табачными изделиями согласно нормам.

Новые собственники могут успешно продолжить деятельность продуктового магазина, совмещая бизнес и жилье в одном месте, либо переоборудовать помещение под любую другую деятельность. Конструкция здания позволяет производить перепланировки по желанию новых владельцев.

Имущество не имеет долгов и обременений. Один взрослый собственник. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре, без занижений.

Звоните нам, чтобы узнать подробности. Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Лот №660017

Продается ТП площадью 200 кв.м. Алтайский край, цена 8 000 000 руб.