Алтайский край
Торговое 2843 м²
98 500 000 ₽
34 647 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 августа, 202517 просмотров

Продаем торговое помещение, 2843 м²

ТП
тип объекта
2843 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 2843 м² расположенное по адресу Барнаул, ул. Германа Титова, 9, цена 98 500 000 руб.
Продается готoвый Арендный бизнес - 1334,1 кB.м. веcь 1 этаж и чaсть подвaлa Tоргoвoгo цeнтpа «Химик» с федерaльными арeндaтopaми.Прoдaжa oт CОБCTBЕННИКA
Aдрec: Aлтaйский крaй, г. Баpнаул, Титова, 9.

Ocновныe xаpaктериcтики:
Площадь продаваeмыx помещений:
1 этaж - 987,3 кв.м.
Подвал - 346,8 кв.м.
Месячный Арендный доход (МАП) = 1 094 000 руб/мес.

Ключевые арендаторы:
- Магнит (4,4% от товарооборота)
- мясной магазин Алейский мясокомбинат
- пекарня Спылу Сжару
- пивной магазин «Медный Великан»
- пункт выдачи Оzоn
- аптека Арtеkа.
- магазин Белый Замок
- парикмахерская
И т.д.
Всего более 19 арендаторов.
1 этаж полностью сдан в аренду.
Средняя проходимость в ТЦ 2500-3000 чел/день.
Общий объем поступлений (арендные платежи + компенсация коммунальных платежей): 1 400 000 рублей в месяц.
Чистый доход более 1 000 000 рублей в месяц.
Индексация до 10% в год.

Коммуникации:
Электрическая мощность: 100 кВт
Вода: центральное
Канализация: центральные
Отопление: центральное

Часть здания принадлежит Росреестру Алтайского края.
Здание колонного типа.
Вместе с помещением продается право аренды земельного участка в аренде на 49 лет у города (под зданием + парковка)
Вокруг здания более 50 парковочных мест

Рядом с ТЦ центральная площадь Октябрьского района, где проходят основные праздники и мероприятия района, рядом со входом в ТЦ - пешеходный переход через дорогу. Большой пешеходный и автомобильный трафик.
В 1 км от ТЦ в настоящий момент строится 3 жилых дома, в ближайшие 3 года, планируется строительство еще 8 жилых домов.

Без комиссии. Продажа от собственника.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена98 500 000 ₽
Цена за м234 647 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь2843 м2
Дата добавления19 августа, 2025
Дата обновления19 августа, 2025
ID объявления9284249134
Контакты
Собственник
Собственник

Похожие объявления

89 280 000 ₽

23 619 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 3780 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

93 000 000 ₽

105 263 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 883,5 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

79 653 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1129,9 м²
  • 3/14 эт.
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

41 667 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 2160 м²
Объявление снято
Похожие

99 999 000 ₽

71 138 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 1405,7 м²
Объявление снято
Похожие

100 000 000 ₽

19 305 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 5180 м²
Объявление снято
Похожие

94 720 000 ₽

20 000 ₽ за м²

  • Участок
  • 4736 м²
  • 47.36 сот.
Объявление снято
Похожие

95 000 000 ₽

78 904 ₽ за м²

  • 1204 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие