Продаем торговое помещение, 330 м², Гоньба, улица Октября, 2

ГАБ с Монеткой в Алтайском крае, коттеджный поселок рядом с Барнаулом (прям на въезде, видно с дороги), окупаемость менее 5 лет!

Из федералов только Мария-ра.

Согласована на комитете площадь помещения 330 кв.м., в данный момент построено отдельностоящее новое здание 157 кв.м. на участке 8.6 соток (в собственности), нужно достроить 173 кв.м.

Расходы:
1. Достроить помещение 5 000 000 р.
2. Реконструкция газопровода 1 200 000 р.
3. Замена газового котла 500 000 р.
4. Асфальтирование парковки (май-июнь 2026 года) 500 000 р.
5. Увеличение мощности электричества 100 000 р.

ИТОГО: 7 300 000 р.

Цена 20 000 000 без учёта дополнительных расходов на сумму 7 300 000 р.

Подписан ДОГОВОР будущей вещи с Монеткой.

Ставка 1000 р. за м2,
4% от ТО,
min МАП = 330 000 р.
Будущий МАП из расчёта конкурентов = от 500 000 р. и выше.

Продается ТП площадью 330 кв.м. , цена 18 000 000 руб.