Продам коммерческий участок, 60 га

Земельный участок 66 га в г. Белокуриха (Алтайский край) с ягодными плантациями, КТП, водопроводом и возможностью рекреации с возможной доходностью от 10 млн руб в год.

Продаётся участок 66 гектаров в курортной зоне города Белокуриха, Алтайский край.
Категория — земли населённых пунктов, ВРИ — сельхозпроизводство.

Характеристики:

Площадь: 66 га

Локация: г. Белокуриха, курорт федерального значения

Категория: земли населённых пунктов

ВРИ: сельхозпроизводство

Рельеф ровный, плодородные почвы

Подъезд: круглогодичный, дорога внесена в Генплан

Действующие посадки (52 га):

30 га облепиха

22 га жимолость и смородина

Молодые плодоносящие плантации

Инфраструктура:

Собственная КТП 180 кВА

Магистральный водопровод по границе участка

Возможность капельного полива и строительства перерабатывающего комплекса

Финансовый потенциал:

Чистая прибыль без вложений — до 4 млн ?/год

С развитием переработки — до 10 млн ?/год

Подготовлены: план развития хозяйства, ТЭО и концепция

Доступ к федеральным и региональным программам господдержки АПК

Даже при отсутствии активного использования садов земля стабильно дорожает — особенно в курортной зоне Алтая

Дополнительные возможности:

Есть постановление Совета депутатов о возможности изменения зоны под рекреацию

Перспективы создания туристического кластера, города-сада или эко-парка

Помощь в сопровождении процедуры изменения ВРИ и реализации проекта

Юридически:

Собственность

Межевание проведено

Документы полностью готовы к сделке

Кадастровые номера: 22:64:013901:31 (33, 39, 34, 30, 27, 1762, 2036/1, 2036/2)

О Белокурихе

Белокуриха — курорт федерального значения, один из ведущих центров оздоровительного и экологического туризма в России. Город известен своими термальными источниками, чистым горным воздухом и живописной природой.

Белокуриха включена в стратегию развития туризма на федеральном уровне. Здесь реализуются масштабные проекты Белокуриха-2 и Белокуриха-3, расширяются туристические и рекреационные зоны, развивается транспортная и инженерная инфраструктура.

Курорт ежегодно принимает десятки тысяч туристов со всей России и из-за рубежа, что обеспечивает устойчивый спрос на землю, недвижимость и проекты в сфере сельского хозяйства и туризма.

Ежегодно стоимость недвижимости (особенно земельных участков) в городе дорожает, независимо от рынка по стране. Через год сама земля уже будет стоить дороже.