Продаю земельный участок, 12 соток

Участок находится на улице Булычёва (5-7 минут езды на машине от центра или 15 минут пешком). 12 соток. 2 взрослых собственника с 2009 года, без обременений.
На участке: яблоня, груша, ежевика, малина, жимолость, крыжовник, облепиха, вишня, слива, клубника, виноград и цветы. Всё плодоносит с июня по сентябрь. Примерно 3-4 сотки отдано под сад, всё остальное - можно использовать под огород или застройку.
Вода проведена на участок (есть колодец на 4 участка), газ, свет - проведены на улице, завести на участок под строительство дома - без проблем.
Участок ровный. Рядом у одних соседей жилой дом, у других - дачный домик, гараж, баня. По улице уже много жилых домов.
Рядом магазины: Магнит, строится Монетка. Дорога хорошая, зимой всё очищается и освещается.