Прямая продажа: здание 302,6 м? (с новой металло кровлей) и со своим участком 11,74 сотки Предлагается к продаже универсальный коммерческий объект: двухэтажное кирпичное здание с собственным земельным участком. Идеально подходит для организации производства, автосервиса или складского комплекса. ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ: * Площадь здания: 302,6 м? * Площадь земельного участка: 1174 м? (11,74 сотки) * Статус: Здание и земля в собственности * Материал: Кирпич * Территория: Огорожена, удобные подъездные пути * Новая кровля (заплатили около 400 тыс) ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ОБЪЕКТА: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (производственно-складской): Три изолированных бокса с высокими потолками (3,6 м) и тремя отдельными воротами, рассчитанными на грузовой транспорт. Идеально для разделения производственных процессов или сдачи в субаренду. Три отдельных помещения по 50м.кв. с отдельными воротами! ВТОРОЙ ЭТАЖ (административный): Набор офисных и бытовых помещений. Позволяет разместить руководство, бухгалтерию, отдел продаж и комнаты для персонала непосредственно на объекте. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Большая собственная территория (почти 12 соток) — это ваше стратегическое преимущество. Используйте её для: * Организации парковки для сотрудников и клиентов. * Складирования готовой продукции или материалов. * Возможности дальнейшего расширения здания. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Объект расположен в районе со смешанной жилой и промышленной застройкой, что обеспечивает как кадровый потенциал, так и поток клиентов. Отличная транспортная доступность, близость к ж/д станции «Заринская» и остановкам общественного транспорта. КОММУНИКАЦИИ И СОСТОЯНИЕ: * Подключены: электроснабжение, водопровод, канализация. * Отопление: автономное. * Сделан капитальный ремонт кровли, восстановлена гидроизоляция и уложен металлопрофиль УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: * Прямая продажа от собственника. Полная юридическая чистота сделки. * Также готовы рассмотреть предложения по долгосрочной аренде всего объекта. Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь по телефону.