Продается готoвый Арендный бизнес - 1334,1 кB.м. веcь 1 этаж и чaсть подвaлa Tоргoвoгo цeнтpа «Химик» с федерaльными арeндaтopaми.Прoдaжa oт CОБCTBЕННИКA Aдрec: Aлтaйский крaй, г. Баpнаул, Титова, 9. Ocновныe xаpaктериcтики: Площадь продаваeмыx помещений: 1 этaж - 987,3 кв.м. Подвал - 346,8 кв.м. Месячный Арендный доход (МАП) = 1 094 000 руб/мес. Ключевые арендаторы: - Магнит (4,4% от товарооборота) - мясной магазин Алейский мясокомбинат - пекарня Спылу Сжару - пивной магазин «Медный Великан» - пункт выдачи Оzоn - аптека Арtеkа. - магазин Белый Замок - парикмахерская И т.д. Всего более 19 арендаторов. 1 этаж полностью сдан в аренду. Средняя проходимость в ТЦ 2500-3000 чел/день. Общий объем поступлений (арендные платежи + компенсация коммунальных платежей): 1 400 000 рублей в месяц. Чистый доход более 1 000 000 рублей в месяц. Индексация до 10% в год. Коммуникации: Электрическая мощность: 100 кВт Вода: центральное Канализация: центральные Отопление: центральное Часть здания принадлежит Росреестру Алтайского края. Здание колонного типа. Вместе с помещением продается право аренды земельного участка в аренде на 49 лет у города (под зданием + парковка) Вокруг здания более 50 парковочных мест Рядом с ТЦ центральная площадь Октябрьского района, где проходят основные праздники и мероприятия района, рядом со входом в ТЦ - пешеходный переход через дорогу. Большой пешеходный и автомобильный трафик. В 1 км от ТЦ в настоящий момент строится 3 жилых дома, в ближайшие 3 года, планируется строительство еще 8 жилых домов. Без комиссии. Продажа от собственника.