Продаю помещение свободного назначения, 467 м², Заринск, улица Горького, 11

Арт. 100765932 Отличное коммерческое предложение: инвестиция в арендный бизнес под гостиницу или для размещения федеральных арендаторов.
(Окупаемость 3-4 года, ожидаемый ежемесячный доход от 500 000 р./мес., если рассматривать вариант с гостиницей)

У вас есть уникальная возможность приобрести коммерческое помещение площадью 463 м? (2 этажа) в городе с населением 42 000+ человек для организации гостиничного бизнеса. Можно разместить до 20 номеров. Можно рассмотреть также как вариант под федеральных арендаторов. Поможем сдать в аренду!

Также за эти деньги вы приобретаете котельную, склады. гараж и сам земельный участок!

Кoмплекс, общей площaдью 800 м2, находится в центре района Сорокино, г. Заринска и состоит из:
здания - 463 кв.м
котельной - 77 кв.м.
склада - 35 кв.м.
гаражей - 375 кв.м.
земeльного учacтка - 3095 кв.м.

При расчете на гостиничный бизнес: вложения- 2,8 млн. (стоимость комплекса объектов) + 10-15 млн. (реконструкция).
Финансовые выгоды:
- Ожидаемый доход: от 600 000 ?/мес.
- Срок окупаемости: 3-4 года
-Годовая доходность просчитана от 37% (до вычета операционных расходов).

Почему это выгодно?

Выгодное расположение высокая проходимость и спрос на проживание.
Гибкость использования можно открыть отель, апартаменты или хостел.
Стабильный спрос туризм, командировки, транзитные гости.

Дополнительные преимущества:
- Возможность последующей продажи с прибылью после роста стоимости.
- Юридическая чистота сделки все документы в порядке.
- Подходит для инвесторов и действующих отельеров.

Свяжитесь для деталей и осмотра. Торг.

Продается ПСН площадью 467 кв.м. , цена 2 800 000 руб.