Алтайский край
Свободное назначение 467 м², 1/2 эт.
2 800 000 ₽
5 996 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 24 сентября, 202574 просмотра

Продаю помещение свободного назначения, 467 м²

ПСН
тип объекта
467 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 467 м² расположеннundefined по адресу Заринск, ул. Горького, 11, цена 2 800 000 руб.
Арт. 100765932 Отличное коммерческое предложение: инвестиция в арендный бизнес под гостиницу или для размещения федеральных арендаторов.
(Окупаемость 3-4 года, ожидаемый ежемесячный доход от 500 000 р./мес., если рассматривать вариант с гостиницей)

У вас есть уникальная возможность приобрести коммерческое помещение площадью 463 м? (2 этажа) в городе с населением 42 000+ человек для организации гостиничного бизнеса. Можно разместить до 20 номеров. Можно рассмотреть также как вариант под федеральных арендаторов. Поможем сдать в аренду!

Также за эти деньги вы приобретаете котельную, склады. гараж и сам земельный участок!

Кoмплекс, общей площaдью 800 м2, находится в центре района Сорокино, г. Заринска и состоит из:
здания - 463 кв.м
котельной - 77 кв.м.
склада - 35 кв.м.
гаражей - 375 кв.м.
земeльного учacтка - 3095 кв.м.

При расчете на гостиничный бизнес: вложения- 2,8 млн. (стоимость комплекса объектов) + 10-15 млн. (реконструкция).
Финансовые выгоды:
- Ожидаемый доход: от 600 000 ?/мес.
- Срок окупаемости: 3-4 года
-Годовая доходность просчитана от 37% (до вычета операционных расходов).

Почему это выгодно?

Выгодное расположение высокая проходимость и спрос на проживание.
Гибкость использования можно открыть отель, апартаменты или хостел.
Стабильный спрос туризм, командировки, транзитные гости.

Дополнительные преимущества:
- Возможность последующей продажи с прибылью после роста стоимости.
- Юридическая чистота сделки все документы в порядке.
- Подходит для инвесторов и действующих отельеров.

Свяжитесь для деталей и осмотра. Торг.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена2 800 000 ₽
Цена за м25 996 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/2
Общая площадь467 м2
Дата добавления8 апреля, 2025
Дата обновления24 сентября, 2025
ID объявления9276687896
Контакты
Елена Ластовская
Самолет Плюс Барнаул

Похожие объявления

2 699 000 ₽

179 933 ₽ за м²

  • Офис
  • 15 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

3 000 000 ₽

48 077 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62,4 м²
  • -1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

2 575 600 ₽

137 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 18,8 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие

2 790 000 ₽

147 619 ₽ за м²

  • Офис
  • 18,9 м²
  • 3/4 эт.
Объявление снято
Похожие

2 999 990 ₽

25 751 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 116,5 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

3 000 000 ₽

30 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 100 м²
Объявление снято
Похожие

3 000 000 ₽

22 901 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 131 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

2 900 000 ₽

105 455 ₽ за м²

  • Офис
  • 27,5 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

Ближайшие локации поиска