Продам отдельно стоящее здание, 302.6 м²

Прямая продажа: здание 302,6 м? (с новой металло кровлей) и со своим участком 11,74 сотки

Предлагается к продаже универсальный коммерческий объект: двухэтажное кирпичное здание с собственным земельным участком. Идеально подходит для организации производства, автосервиса или складского комплекса.

ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ:
* Площадь здания: 302,6 м?
* Площадь земельного участка: 1174 м? (11,74 сотки)
* Статус: Здание и земля в собственности
* Материал: Кирпич
* Территория: Огорожена, удобные подъездные пути
* Новая кровля (заплатили около 400 тыс)

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ОБЪЕКТА:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (производственно-складской):
Три изолированных бокса с высокими потолками (3,6 м) и тремя отдельными воротами, рассчитанными на грузовой транспорт. Идеально для разделения производственных процессов или сдачи в субаренду. Три отдельных помещения по 50м.кв. с отдельными воротами!

ВТОРОЙ ЭТАЖ (административный):
Набор офисных и бытовых помещений. Позволяет разместить руководство, бухгалтерию, отдел продаж и комнаты для персонала непосредственно на объекте.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Большая собственная территория (почти 12 соток) — это ваше стратегическое преимущество. Используйте её для:
* Организации парковки для сотрудников и клиентов.
* Складирования готовой продукции или материалов.
* Возможности дальнейшего расширения здания.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Объект расположен в районе со смешанной жилой и промышленной застройкой, что обеспечивает как кадровый потенциал, так и поток клиентов. Отличная транспортная доступность, близость к ж/д станции «Заринская» и остановкам общественного транспорта.

КОММУНИКАЦИИ И СОСТОЯНИЕ:
* Подключены: электроснабжение, водопровод, канализация.
* Отопление: автономное.
* Сделан капитальный ремонт кровли, восстановлена гидроизоляция и уложен металлопрофиль

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
* Прямая продажа от собственника. Полная юридическая чистота сделки.
* Также готовы рассмотреть предложения по долгосрочной аренде всего объекта.

Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь по телефону.